Решение № 2-4804/2017 2-4804/2017~М-4706/2017 М-4706/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-4804/2017

Гр.д.<данные изъяты>- 4804\17
Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего Джалалова Д.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Новый город», Управление ОПФ по РД в <адрес> о взыскании денежных средств по договору паевого взноса, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Новый город», Управление ОПФ по РД в <адрес> о взыскании денежных средств по договору паевого взноса.

Из иска следует, что истец заключил с ЖСК «Новый город» о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК №/СК-6/2016 от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение условий Договора истец оплатил ЖСК денежные средства в размере 903 026 рублей в качестве паевого взноса, в т.ч. 453 026 рублей за счет средств материнского капитала, с целью получения однокомнатной квартиры на 3-ом этаже, с условным строительным номером 11, проектной площадью 44,47 кв.м., расположенной в строящемся многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, участок А/О, Позиция СК-6.

Срок планового окончания строительства Многоквартирного дома указан в договоре 2-й квартал 2017 года. В настоящее время даже половина работ не произведена в связи с чем истцом было принято решение о выходе из состава ЖСК, но паевой взнос по настоящее время не возвращен. Причиной не возврата взноса председатель ЖСК объясняет необходимостью судебного решения поскольку сообщает, что так как оплата паевого взноса происходила в том числе с использованием материнского капитала.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить по основаниям изложенным в иске и просил суд взыскать в пользу истца 450000 рублей и обязать ответчика ЖСК «Новый город» перечислить в пользу ГУ ОПФ России по РД средства материнского капитала.

Представитель ответчика ФИО3 иск признал и не возражал возврату полученных паевых взносов истцу.

Представитель ГУ-ОПФР по РД ФИО4 считал необходимым вернуть перечисленные на счет ЖСК «Новый город» средства материнского капитала ФИО5 в пенсионный фонд.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 4. ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевою строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из договора за №/СК-6/2016 о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город» в строительство жилого дома по адресу расположенной в строящемся многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, участок А/О, Позиция СК-6 следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор на долевое участие соинвестора в совместном с компанией инвестировании строительства жилого дома.

Во исполнение условий Договора истец оплатил ЖСК денежные средства в размере 903 026 рублей в качестве паевого взноса, в т.ч. 453 026 рублей за счет средств материнского капитала, с целью получения однокомнатной квартиры на 3-ом этаже, с условным строительным номером 11, проектной площадью 44,47 кв.м., расположенной в строящемся многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, участок А/О, Позиция СК-6. Данные обстоятельства сторонами не отрицается.

В соответствии со ст.132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Из исследованных в судебном заседании квитанций о внесении паевых взносов на основании договора №\СК-6\2016 истица ФИО1 внесла 450000 рублей паевые взносы, которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Срок планового окончания строительства Многоквартирного дома указан в договоре 2-й квартал 2017 года.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец решил выйти из состава ЖСК по той причине, что ЖСК не соблюдает сроки строительства и сдачи дома.

Согласно п.4.3. Договора, досрочное прекращение действия настоящего договора предусматривается в случаях добровольного (по заявлению) выхода члена ЖСК из жилищно-строительного кооператива либо исключения члена ЖСК из ЖСК. В этих случаях действие настоящего договора считается прекращенным только после окончания взаимных расчетом между сторонами, предусмотренных для этих случаев условиями Устава ЖСК.

Из исследованного в судебном заседании платежного поручения за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Отделение пенсионного фонда РФ по РД перечислила на счет ЖСК «Новый город» материнский капитал ФИО5 в размере 453026 рублей, которые должны быть возвращены на расчетный счет УПФ РФ.

С ответчика не освобожденного от уплаты государственной пошлины также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

Таким образом, с ЖСК «Новый город» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 8000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить

Взыскать с ЖСК «Новый город» в пользу ФИО1 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей паевой взнос.

Обязать Жилищно-строительный кооператива «Новый город» в размере 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей уплаченных ФИО1 по договору паевого взноса из средств материнского капитала, на расчетный счет Управления пенсионного фонда РФ (ГУ) по РД.

Взыскать с ЖСК «Новый город» в доход государства государственную пошлину в размере 8000 (восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня составления/

Судья Джалалов Д. А.