Решение № 2-881/2017 2-881/2017~М-873/2017 М-873/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-881/2017

К делу № 2-881/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Зацепина Н.В.,

представившего удостоверение <№> от <дд.мм.гггг> и ордер <№>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора дарения квартиры от <дд.мм.гггг> она является собственником квартиры по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.01.2016. В указанной квартире значится зарегистрированным с 29.01.2016 ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р. Однако, с 2016 года ответчик не проживает в указанной квартире, несмотря на неоднократные просьбы с регистрационного учета не снялся и в настоящее время выехал за пределы Краснодарского края. В оплате своей доли жилищно-коммунальных услуг, участия не принимает, от ведения совместного хозяйства и помощи по нему устранился. С момента выселения из квартиры до настоящего времени препятствий с её стороны в отношении проживания в квартире ответчика и оплаты им коммунальных услуг она не чинила. Справкой ТОС <№> подтверждается, что ответчик действительно в настоящее время не проживает в её квартире. Регистрация ФИО3 в её квартире нарушает её права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты. В связи с тем, что самостоятельно она не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд прекратить право пользования ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением, по адресу: <адрес>, указав, что ответчик зарегистрирован в квартире с её согласия в качестве сожителя, однако после четырех месяцев совместной жизни он собрал свои вещи и уехал, где в настоящее время ФИО3 проживает ей неизвестно.

Представитель истца ФИО1, в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик с 29.01.2016 значится зарегистрированным в квартире истца, однако в настоящее время в ней не проживает. Собрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации в её квартире ответчика, что ухудшает материальное положение ФИО1

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явился, в связи с тем, что место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Зацепина Н.В. в качестве его представителя.

Адвокат Зацепин Н.В. в зале судебного заседания, с учетом тех обстоятельств, которые указал истец, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик ФИО3 с 29.01.2016 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, не возражающих о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации от <дд.мм.гггг> подтверждается, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от <дд.мм.гггг> является собственником квартиры, общей площадью 95,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно данным домовой книги, отзыву отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 26.05.2017, а также адресной справке от 26.05.2017, ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р., уроженец <адрес>, с 29.01.2016 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является бывшим сожителем ФИО1, зарегистрирован в квартире истца в качестве члена семьи собственника, однако перестал быть членом её семьи, поскольку совместно с истцом не проживает, не поддерживает отношения, семейные отношения между ними фактически прекращены, о чем свидетельствуют отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд ФИО3 в другое место жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, в настоящее время не проживает с истцом, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет.

Кроме того, согласно ТОС <№> от 02.04.2017, ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает с 2016 года.

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Кроме того, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в квартире ответчика, что ухудшает её материальное положение и нарушает права, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 жилым помещением, в принадлежащей ФИО1 квартире подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р., уроженца <адрес>, жилым помещением, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Копию решения направить отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 02.06.2017.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.