Решение № 2-3413/2018 2-3413/2018~М-2178/2018 М-2178/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-3413/2018

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: судьи Шулуу Л.К., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в собственность жилое строение с земельным участком, находящееся по адресу: <адрес> у родственницы ответчика ФИО2. Однако выяснилось, что земельный участок закреплен на праве пожизненного наследуемого владения землей за ответчиком, что лишает его права на земельный участок. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержал по указанным в нем основаниям. Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был заменен на наследницу ФИО1.

Ответчик ФИО1 на судебном заседании с иском согласилась, просит передать земельный участок и гараж ФИО6, так как данный гараж продан истцу.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 на основании решения № Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 продала ФИО6 гараж № по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. Договор подписан сторонами.

Из договора купли-продажи гаража ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продал ФИО5 гараж, шлако-бетонный, размером 6х4 ФИО10 гараж №ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Согласно справке № председателя гаражного кооператива ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом данного общества, ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив ФИО12

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Поскольку из заявления истца и представленных документов следует, что он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО13 гараж №, и является собственником последнего, а также с учетом мнения самого ответчика, в связи с чем следует признать, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, у ответчика ФИО6 прекратилось, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней 8 и ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Л.К. Шулуу

Копия верна Шулуу Л.К.