Решение № 2-2486/2024 2-46/2025 2-46/2025(2-2486/2024;)~М-441/2024 М-441/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-2486/2024

Дело № 2-46/2025

УИД 54RS0005-01-2024-000965-82

Поступило: 07.02.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, встречного искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения

В обоснование иска истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного жилого помещения, на период трудовой деятельности в МУ «ДЕЗ <адрес>» Шуберту С.Ю. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, последний осуществил регистрацию по указанному адресу, совместно в ним в жилое помещение вселились члены его семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО4, также осуществили регистрацию по указанному адресу; поскольку трудовые отношения ФИО1 с МУ «ДЕЗ <адрес>» прекращены, основания для сохранения права проживания у ответчиков отпали; на учете в качестве нуждающихся ответчики не состоят; ответчикам направлялось уведомление об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение ими не освобождено; просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>111, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета вышеуказанных лиц.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с встречным иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование встречного иска истцы указывают, что ФИО1 более № лет постоянно работает в муниципальных и государственных учреждениях, до ДД.ММ.ГГГГ состоял на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, кроме того, нанимателями других жилых помещений не являются, несут расходы по оплате коммунальных платежей, а поэтому полагают, что проживают в спорном жилом на условиях социального найма; просят суд признать право за ними пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, доводы иска подтвердил, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

ФИО2 и ее представитель в судебном поддержали доводы встречного иска, возражали против удовлетворения первоначального иска.

Представитель прокуратуры <адрес> в судебном заседании полагал, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

ФИО1, ФИО3, ФИО4, представитель мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения; в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1, 2 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ; не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно сведениям МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство», с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду (служебному), включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Отнесение жилого помещения по указанному выше адресу к служебному было регламентировано постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в т.ч. согласно данному постановлению признавалось таковым для УЖХ <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности, с ДД.ММ.ГГГГ относится к специализированному жилищному фонду (служебному).

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не представлено, из материалов дела не следует, что принимались решения об исключении вышеуказанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда (служебного).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, в частности занимают № комнаты, квартира является №-х комнатной; жилое помещение предоставлялось Шуберту С.Ю., а также членам его семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании приказа администрации <адрес> №-од от ДД.ММ.ГГГГ (п. 9), в связи с трудовой деятельностью в качестве водителя в МУ «ДЭЗ <адрес>», договор найма был заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (регистрация на учет осуществлена ранее, в ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, при заключении таковой именовался как «найм служебного жилого помещения», жилое помещение предоставлялось во временное владение и пользование (п. 1), в связи с работой в качестве водителя в МУ «ДЭЗ <адрес>» (п. 2), договор заключался на период трудовых отношений по указанному месту работы (п. 5), при прекращении трудовых отношений жилое помещение подлежало освобождению без предоставления иного жилого помещения (п. 19).

Вышеуказанный договор не перезаключался, иных договоров в отношении спорного жилого помещения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не заключалось, иного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по спорному адресу было предоставлено ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на период трудовых отношений ФИО1 в МУ «ДЭЗ <адрес>» (УЖХ <адрес>), иного суду не представлено.

Как следует из справки МКУ <адрес> «Дирекция единого заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» (ранее МУ «ДЭЗ <адрес>») от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работником указанного учреждения не является, участвующая в судебном заседании ФИО2 данное обстоятельство не оспаривала, кроме того, факт прекращения трудовых отношений с указанным учреждением подтверждается копией трудовой книжки серии № на имя ФИО1 (трудовые отношения с указанным учреждением прекращены ДД.ММ.ГГГГ (порядковый номер записи в трудовой книжке - №, с ДД.ММ.ГГГГ работал в иных организациях).

Таким образом, судом установлено, что трудовая деятельность ФИО1 в МУ «ДЭЗ <адрес>» (УЖХ <адрес>) прекращена с ДД.ММ.ГГГГ, иного суду не представлено.

Доводы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о том, что несмотря на прекращение трудовых отношений в МУ «ДЭЗ <адрес>», по настоящее время ФИО1 работает на муниципальной службе, не могут быть приняты судом, поскольку согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилье предоставлялось на период трудовых отношений в МУ «ДЭЗ <адрес>», а ни в связи с работой на муниципальной (государственной) службе, кроме того, ФИО1 подписывал договор, а поэтому достоверно знал суть заключаемого договора, в т.ч. и то, что во владение и пользование предоставляется служебное жилое помещение.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 направлялись уведомления о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, иного суду не представлено.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> №-од от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сняты с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях; данное постановление ФИО1 обжаловалось в судебном порядке, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО1 было отказано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, не обжаловалось.

По сведениям Роскадастра за ФИО2 значится зарегистрированным право собственности на здание и земельный участок по адресу: <адрес>, иных зарегистрированных прав по сведениям Роскадастра, БТИ за ФИО2 не значится, в т.ч. зарегистрированных прав за ФИО1, ФИО3, ФИО4

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются трудоспособными, инвалидностей не имеют, официально трудоустроены, имеют доход, ФИО4 является студентом очной формы обучения ГАПОУ НСО «Новосибирский центр профессионального обучения в сфере транспорта», со слов ФИО2 сын самостоятельного дохода не имеет.

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в признании малоимущим по причине непредставления документов.

ФИО2 суду пояснила, что обращаться более по вопросу признании малоимущими не будут, поскольку их доход совокупный исключает признание их малоимущими.

Доводы ФИО2 о том, что здание по адресу: <адрес> является непригодным для проживания, не могут быть приняты судом, поскольку в рамках рассматриваемого спора не являются юридически значимыми, кроме того, в этой части суд обращает внимание, что наличие зарегистрированных прав за ФИО2 послужило основанием для снятия ФИО1 с учета в качестве нуждающихся, постановление о снятии с учета в качестве нуждающихся не отменено, кроме того, при заключении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю – ФИО1 были достоверно известны условия предоставления спорного жилого помещения, однако каких-либо мер в целях обеспечения жильем не предпринималось, в т.ч. посредством отчуждения установленных зарегистрированных прав ФИО2 в целях приобретения жилья.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства (спорное жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений МУ «ДЭЗ <адрес>», трудовые отношения с указанным учреждением прекращены ДД.ММ.ГГГГ, на учет в качестве нуждающихся ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не состоят, малоимущими не признаны), суд полагает, что следует признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить указанных лиц из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая то обстоятельство, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду (служебному), собственник правомочен определять принадлежность жилого помещения к тому или иному жилищному фонду, жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений, трудовые отношения прекращены, оснований для признания права пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 спорным жилым помещением как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после указанной даты на условиях социального найма, суд не усматривает, а поэтому приходит к выводу, что следует отказать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в удовлетворении встречных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета вышеуказанных лиц.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Кировский районный суд г. Новосибирска, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-46/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0005-01-2024-000965-82

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2025.