Решение № 2-1055/2017 2-1055/2017~М-1061/2017 М-1061/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-1055/2017

Дело №2-1055/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. ФИО1 13 октября 2017 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Бикбулатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ей для постоянного проживания колхозом «<данные изъяты>» до начала ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку она работала на тот момент в колхозе и не имела своего жилья, и находились несовершеннолетние дета. С того времени они зарегистрированы и постоянно проживают по настоящие время, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги <данные изъяты> сельсовета. Истец владеет и пользуется квартирой, прилегающим земельным участком, оплачивает своевременно все платежи, проводит необходимый капитальный и текущий ремонт квартиры, обрабатывает земельный участок. Несет бремя содержание. На жилую квартиру никто не претендует, ее не выселяют.

На данный момент она не может оформить свое право собственности на квартиру, поскольку колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, а из сообщения Комитета по управлению собственностью следует, что указанная квартира не была включена в Реестр муниципальной собственности. В связи с тем, что права собственности муниципального образования на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничены ее права на приобретение права собственности на квартиру.

На сегодняшний день она не может воспользоваться своим законным правом на приватизацию жилого помещения, в связи с отсутствием дополнительных правоустанавливающих документов, которые колхозом не были надлежащим образом оформлены, не по ее вине.

Истец просит признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебном заседании иск признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО2 иск признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение – жилой дом расположен по адресу: <адрес>.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно выписке Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости указано о правообладателе ФИО3 земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1655 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО3 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 1655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления главы администрации <адрес> Республики Башкортостан №.

Из справки Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства и проживает совемстно с ФИО4 (муж) по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» <адрес> по <адрес> в <адрес> сведения о регистрации права территориальный участок не располагает, аресты и запрещения – отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе признание иска ответчиком, суд считает иск ФИО3 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись).

Копия верна.

Федеральный судья Р.М. Галикеев