Решение № 2-1441/2018 2-1441/2018~М-1140/2018 М-1140/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1441/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

с участием ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО3 к ФИО2, об оспаривании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО3 с исковыми требованиями к ФИО2 об оспаривании местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах бывшего АК(Ф)Х «<данные изъяты>», участок 4 «а», из категории земель сельскохозяйственного назначения. В целях уточнения границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру. В ходе кадастровых работ были выявлены ошибки (пересечения) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровым номером № и контура земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО2.

Поэтому просила признать недействительным описание местоположения в Государственном Кадастре Недвижимости и Едином Государственном Реестре Недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, и исключить сведения из ЕГРН в отношении сведений о координатах характерных точек границ, восстановив сведения в ЕГРН о земельном участке в отношении сведений о площади в <данные изъяты>. (декларированная), установить межевую границу, между смежными земельными участками с кадастровым номером №, и кадастровым номером №, в следующих значениях координат:

т№

№

№

№

№
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования и доводы, приводимые в обоснование, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание явился ФИО2, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» в суд не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 22 данного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 61 данного Закона реестровой (ранее - кадастровой) ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Суд по требованию заинтересованного лица вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что на основании постановления Главы Азовского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения. На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ границы данного земельного участка являются не уточненными. Вместе с тем, в отношении данного земельного участка имеется акт установления и согласования границ земельного участка, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером выявлено пересечение с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и контура ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО2.

Из объяснений сторон установлено, что земельные участки являются смежными по отношению друг друга, и земельный участок истицы более 15 лет используется в существующих ограждениях искусственного происхождения, спора между соседями не имеется, ответчик исковые требования признает. Каждый из собственников со своей стороны обозначил фактические границы своих участков, давность существования которых никем не оспаривается.

Таким образом, несоответствие сведений ЕГРН о смежных земельных участках их фактическому местоположению указывает на первоначально неверную привязку к пунктам государственной геодезической сети, выполненную со смещением. Данные обстоятельства препятствуют проведению кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании чего исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые ФИО3 к ФИО2, об оспаривании местоположения границ земельного участка.

Признать недействительным описание в Государственном Кадастре Недвижимости и Едином Государственном Реестре Недвижимости местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным в Государственном Кадастре Недвижимости и Едином Государственном Реестре Недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Государственного Кадастра Недвижимости и Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Государственного Кадастра Недвижимости и Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Восстановить в Государственном Кадастре Недвижимости и Едином Государственном Реестре Недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № с не уточненными границами и декларированной площадью в размере <данные изъяты>.

Установить межевую границу между земельными участками с кадастровым номером 61:01:0600023:719 и кадастровым номером 61:01:0600023:653 в следующих значениях координат:

№

№

№

№
№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года

Судья