Решение № 2-16/2020 2-16/2020(2-298/2019;)~М-288/2019 2-298/2019 М-288/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-16/2020

Дело № 2-16/2020

УИД 22RS0035-01-2019-000391-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Урих С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по <адрес>, мотивировав требования тем, что является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики, но в нем не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось, членами семьи собственника не являются.

Определением районного суда Немецкого национального района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - прекращено в связи с отказом от заявленных требований в этой части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила дело рассмотреть без ее участия с участием ее представителя ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседание настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще путем направления по месту регистрации судебной повестки с приложением заказным письмом с уведомлением, в адрес суда вернулись конверты за истечением срока хранения. В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчиков в настоящее время, в качестве их представителя судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Жилов Р.М., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Миграционного пункта в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с жилым домом по <адрес> (л.д. 6-7, 8, 9).

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по <адрес>. Родственниками ФИО1 не приходятся (л.д. 10).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме бывшим собственником ФИО2, у которого приобретен дом и который скрыл факт регистрации в доме иных лиц, после продажи дома должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики не проживают в доме с 2010 года (л.д. 17).

В соответствие с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку собственником спорного жилого дома является истец, то данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Истцом и ответчиками договор найма или безвозмездного пользования спорным жилым помещением, договор об определении порядка пользования жилым помещением не заключались.

Ответчиками не представлены доказательства, что несут бремя содержания спорного жилого дома и имеют намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, как не представлено и доказательств, что ответчикам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

С учетом указанных правовых норм и исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и заявленное требование о признании их утратившими право пользования является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Факт регистрации ответчиков в спорном доме – это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поскольку жилое помещение предназначено для проживания в нем, а не для сохранения регистрации.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт утраты ответчиками права пользования жилым домом <адрес>, - данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 300 рублей по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 года.