Решение № 2-561/2026 2-561/2026~М-90/2026 М-90/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-561/2026

Дело № 2-561/2026

УИД 03RS0001-01-2026-000122-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 20 апреля 2026 года

Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Закомалдиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Сабитовой А.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, директора Автономной некоммерческой организации профессиональной образовательной организации московский международный колледж цифровых технологий «Академия ТОП» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом находится в собственности истца и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/2, который проживает совместно с ней.

В жилом доме по вышеуказанному адресу до настоящего времени зарегистрирован бывший супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который собственником жилого дома не является.

Фактически ФИО2 в жилом доме не проживает с октября 2025 года, что связано с добровольным выездом из дома в связи с фактическим прекращением семейных отношений с истцом.

Общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется. Ответчик не участвует в расходах на содержание жилого дома, коммунальные платежи оплачиваются исключительно истцом. Личных вещей ответчика в доме не имеется.

Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением вследствие прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и постоянного отсутствия в спорном жилом доме.

Также в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который собственником указанного жилого дома не является. Регистрация ФИО5 была осуществлена 3 сентября 2019 года, то есть до момента приобретения истцом жилого дома.

На момент заключения договора купли-продажи истец была уведомлена о наличии регистрации ФИО5, при этом продавец принял на себя обязательство обеспечить снятие указанного лица с регистрационного учёта в установленный договором срок. Данный срок истек, однако обязательство исполнено не было. Фактически ФИО5 никогда не проживал в спорном жилом доме, в жилое помещение не вселялся, личных вещей не имел, участие в оплате коммунальных услуг и содержании жилого дома не принимал. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, связь с ним утрачена. Таким образом, регистрация ФИО5 носит формальный характер, право пользования жилым помещением им не приобреталось и в настоящее время отсутствует.

Истец просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Определением суда от 26 февраля 2026 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7, а также прокурор Демского района города Уфы Республики Башкортостан.

В судебное заседание ответчик ФИО5, прокурор Демского района города Уфы Республики Башкортостан, третьи лица Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел России по Республике Башкортостан, ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требований о сохранении за собой права пользования спорным жилым помещением не заявлял, указал, что из спорного дома выехал не добровольно, а по требованию истца еще до расторжения брака осенью 2025 года. Во избежание конфликта добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу, что подтверждается штампом в паспорте с отметкой о снятии с регистрационного учета от 23 марта 2026 года.

Третье лицо ФИО3 посчитал исковое заявление подлежащим удовлетворению, указав, что совместное проживание его родителей (истца и ответчика) негативно сказывается на его психическом состоянии.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22 июня 2007 года между ФИО6 (до заключения брака – ФИО7) и ФИО2 зарегистрирован брак, о чем Отделом ЗАГС по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан составлена актовая запись о заключении брака №.

19 марта 2026 года решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району города Уфы Республики Башкортостан брак ФИО6 и ФИО2 расторгнут.

27 октября 2004 года ФИО8, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО7, приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи квартиры от 27 октября 2004 года.

1 июня 2017 года ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО7, и ФИО9 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор от 1 июня 2017 года заключен с согласия ФИО2, удостоверенного 12 июля 2016 года нотариусом и зарегистрированного в реестре за №.

2 марта 2018 года ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО7 и ФИО9 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> использованием средств материнского капитала.

12 марта 2020 года ФИО7, ФИО1, действующая как законный представитель ФИО3, и ФИО10 заключили договор купли-продажи с ипотекой в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

20 марта 2020 года ФИО11 и ФИО1, действующая от имени ФИО7 и как законный представитель ФИО3, заключили договор купли-продажи доли земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>

Как следует из договора дарения доли земельного участка и доли дома от 24 ноября 2023 года ФИО7 подарил матери - ФИО1 принадлежащие по праву собственности 1/4 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 538 (пятьсот тридцать восемь) кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Как следует из справки о регистрации от 16 января 2026 года по адресу: <адрес> вместе с ФИО1 зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7

Согласно акту о фактическом проживании в жилом доме от 14 января 2026 года следует, что по адресу: <адрес>, фактически проживают ФИО1 и ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО3. владеющие по 1/2 доли.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда председателем СНТ «Здоровый труд» следует, что ФИО5 и ФИО2 членами СНТ «Здоровый труд» не являются.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ни ФИО5, ни ФИО2 собственниками спорного жилого помещения не являются и никогда не являлись, в жилом помещении не проживают.

ФИО5 членом семьи истца не является, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.

ФИО2 в период рассмотрения спора судом требований о сохранении за собой права пользования спорным жилым помещением не заявлял.

Удовлетворение настоящего иска согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Между тем ввиду добровольного удовлетворения исковых требований ФИО2 в части снятия с регистрационного учета, исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Закомалдина

Мотивированное решение суда составлено 4 мая 2026 года.

Судья А.С. Закомалдина