Решение № 2-669/2017 2-669/2017~М-676/2017 М-676/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-669/2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В.,

при секретаре Мясиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-669/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 является собственником квартиры в жилом доме № по ул. <адрес> в <адрес>.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она унаследовала квартиру в жилом доме и земельный участок, на котором расположен жилой дом, после смерти супруга ФИО4 В квартире зарегистрирован проживающим ФИО3, не являющийся собственником или членом семьи настоящего и бывшего собственника жилого помещения, не проживает в квартире, не имеет каких-либо личных вещей или имущества, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи. Принадлежащую ему 1/3 долю в праве на спорное жилое помещение он подарил ДД.ММ.ГГГГ покойному супругу ФИО4 ФИО3 проживает в том же населенном пункте, но по другому адресу, его регистрация в квартире нарушает ее, ФИО2, права и законные интересы как нового собственника недвижимого имущества на пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК по адресу регистрации и фактического проживания, что подтверждается конвертами почтового отправления, вернувшимися в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии с положениями ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Заслушав объяснения истца ФИО2, свидетелей ФИО, ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов гражданского дела квартира общей площадью 41,5 кв.м, расположенная в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежала по праву общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №; регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного бюро технической инвентаризации Дубенского района тульской области; свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Дубенского района Тульской области; Соглашения об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи продал принадлежащую ему 1/3 долю в праве на указанную квартиру ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила принадлежащую ей 1/3 долю в праве на квартиру ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/3 долю в праве на квартиру ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Его супруга ФИО2 является единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО4 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила у нотариуса Дубенского нотариального округа Тульской области ФИО8 свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру общей площадью 41,5 кв.м, расположенную в жилом доме, а также земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, и зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество в силу требований ст. 131 ГК РФ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.

Ответчик ФИО3 после заключения договора дарения с наследодателем ФИО4 и после его смерти зарегистрирован проживающим в спорном жилом помещении.

В судебном заседании ответчиком ФИО3 не представлено суду доказательств, что по условиям договора дарения недвижимости, он сохраняет право пользования жилым помещением после того как он перейдет одариваемому, может проживать в спорном жилом помещении неопределенный срок на правах члена семьи нового собственника квартиры.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 не являлся и не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения ФИО4, а также не является членом семьи истицы ФИО2, добровольно выехал в другое место жительства после отчуждения жилого помещения, не несет расходов по ремонту и содержанию жилого дома, не принимает участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, судом установлено, что ФИО3 добровольно прекратил право пользования спорной квартирой после заключения договора дарения, а также после его перехода к новому собственнику в порядке наследования, поэтому его необходимо признать утратившим право пользования квартирой, расположенной в жилом доме № по адресу: <адрес>.

Регистрация гражданина по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными в соответствии с этим Законом постановлением Правительства РФ Правилами регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

В соответствии с п.31 Правил регистрации снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области течение месяца.

Судья С.В. Таранец