Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-42/2019 М-42/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-202/2019

Дело № 2-202/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 05 февраля 2019 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новолеушковского сельского поселения, администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новолеушковского сельского поселения, администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка - ФИО2. На день смерти покойному принадлежал на праве собственности жилой дом турлучный, с кирпичной пристройкой (литер А,а), общей площадью 39,4 кв.м, в том числе жилой площадью 22,9 кв.м, расположенный в <адрес>, на основании договора купли-продажи по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9 секретарем Новолеушковского сельского Совета народных депутатов, <адрес> и зарегистрированного в реестре за №. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №. Также за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 1203 (одна тысяча двести три) кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования.

Истец является наследником по завещанию после смерти ФИО2, что подтверждено завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к нотариусу Павловского нотариального округа, Краснодарского края, ФИО3, с просьбой ввести его в наследство на вышеуказанное домовладение и получил постановление об отказе в совершении нотариального действия за № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в договоре купли-продажи по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ имеются множественные неоговоренные исправления в словах и в п. 1 договора не указаны Ф.И.О. гражданина, приобретающего дом, отсутствуют сведения о номере приобретаемого дома.

В преамбуле договора купли-продажи по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Покупателем по данному договору является ФИО2, который в соответствии с п. 2 договора оплатил Продавцу 1500 (одну тысячу пятьсот) рублей при подписании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Описанный в п. 1 договора «жилой турлучный дом, крытый шифером, жилой площадью двадцать два квадратных метра страховая оценка четыреста один рубль, расположенный на участке земли мерою одна тысяча пятьсот квадратных метров», идентифицируется согласно данным первичной технической инвентаризации как жилой турлучный, с кирпичной пристройкой дом (литер А,а), кадастровый №, общей площадью 33,3 кв. м(без учета холодной пристройки литер а- площадью 6,1 кв. м), жилой площадью 22,9 кв. м (тех. паспорт от 23.08.1990 года, справка № от 27.08.2015 года). Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online от 05.12.2018 года, вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет 03.01.2011 года как ранее учтенный объект без учета холодной пристройки (литер а) площадью 33,3 кв.м, расположен в <адрес>(ранее числившийся по адресу <адрес>, постановление администрации Новолеушковского с/п № от 07.12.2018 года). Выписка из протокола № от 05.08.1980 года о предоставлении ФИО2 в пользование земельного участка 1500 кв. м под приобретаемым им домовладением, в <адрес> на землях колхоза «<данные изъяты> принадлежащего двору домохозяином которого является ФИО4 (представитель Продавца, действовавшая по доверенности от имени собственника ФИО5), доказывает, что именно приобретаемый ФИО2 жилой дом расположен по <адрес>.

Истец в соответствии со статьей 1153 ГК РФ вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принимал меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивал все налоги и страховые взносы. Согласно справке администрации Новолеушковского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на день смерти ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ, истец проживал в вышеуказанном домовладении. В нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство по завещанию истец не может, поэтому вынужден обратиться в суд.

Согласно справке № от 27.08.2015г., выданной филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» по Павловскому району, инвентаризационная стоимость жилого дома и сооружений составляет 52231 (пятьдесят две тысячи двести тридцать один) рубль.

На основании вышеизложенного, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Павловском районе ДД.ММ.ГГГГ, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на турлучный одноэтажный жилой дом с кирпичной пристройкой (литер А,а), с кадастровым №, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м и сооружения, расположенный по адресу: <адрес>(двадцать семь), с указанием, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новолеушковского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен. От него поступило заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Просит вынести решение ну усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебном заседании отсутствует, уведомлен. Поступил отзыв, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Решение вопроса о признании права собственности оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как объективно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>. Основная правовая регистрация домовладения проведена.

Истец ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО2 В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив при этом ряд документов. Нотариусом Павловского нотариального округа было заведено наследственное дело после смерти ФИО2 № года. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 было отказано, так как в договоре купли-продажи по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ имеются множественные неоговоренные исправления в словах и в п. 1 договора не указаны Ф.И.О. гражданина, приобретающего дом, отсутствуют сведения о номере приобретаемого дома /постановление об отказе в совершении нотариального действия от 16.01.2019г. №/.

Таким образом, истец ФИО1 в нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство по завещанию не может.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исследовав договор купли-продажи по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, суд установил, что: покупателем по данному договору в соответствии с п.2 выступал ФИО6, который уплатил за него денежные средства при подписании договора; номер и адрес приобретаемого дома идентифицируется как № (ранее №), по <адрес>, (ранее <адрес>, согласно данным технического паспорта по состоянию от 21.08.2015г., выписке из похозяйственной книги от 20.08.2015г., технического паспорта от 23.08.1990г., постановления администрации Новолеушковского сельского поселения от 07.12.2018г., выписке из протокола № общего собрания колхозников колхоза <данные изъяты>» от 05.08.1986г., справки ГУП Краснодарского края “Крайтехинвентаризация краевое-БТИ” филиала по <адрес> от 27.08.2015г. №; справки администрации Новолеушковского сельского поселения от 07.12.2018г. №.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 454, 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новолеушковского сельского поселения, администрации МО <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на турлучный одноэтажный жилой дом с кирпичной пристройкой (литер А,а), с кадастровым №, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м и сооружения, расположенный по адресу: <адрес>(двадцать семь).

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд.

Председательствующий: А.А. Мышко