Решение № 2-3553/2025 2-3553/2025~М-2825/2025 М-2825/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-3553/2025

Дело № 2-3553/2025 (УИД 24RS0040-01-2025-004102-58)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 22 сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В. при секретаре судебного заседания Успенской С.Г., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Савченко Н.К., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 за плату во владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 19.08.2008 № на период трудовых отношений с МОУ «Центр образования №1», ответчик уволен из организации 18.10.2016. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма на территории г. Норильска, не состоит. Жилое помещение не было передано Управление по акту, личные вещи ответчика находятся в жилом помещении. Просит прекратить договор найма жилого помещения в общежитии от 19.08.2008 №, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что трудоустроен в МБОУ «Гимназия № 5» и МАУ ДО «Норильский центр безопасности движения», которые также являются муниципальными бюджетными учреждениями образования, проживает в спорной квартире, иного жилого помещения в пользовании на территории г.Норильска не имеет, вовремя оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В силу названной нормы прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

По правилам ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 указанной статьи.

Исходя из положений ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 указанного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 того же Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г.Норильска № от 28.01.2011 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

По ходатайству МОУ «Центр образования №1» на основании решения жилищной комиссии МО г. Норильск № от 23.05.2008 ФИО1 было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, и заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от 19.08.2008 (далее – Договор).

Жилое помещение № было предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с МОУ «Центр образования №1».

Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях на дату заключения договора предусматривался решением Городского Совета от 19.12.2005 № 59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск». В соответствии с указанным Положением, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Согласно справке МБОУ «Гимназия № 5» № от 22.09.2025, ФИО1 работает в данном учебном заведении учителем технологии. Кроме того, ФИО1 работает МАУ ДО «Норильский центр безопасности движения».

ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, задолженности по оплате за жилое помещение не имеется, что подтверждается справкой Формы-4,

По данным Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск, не состоял и не состоит.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, проживание ответчика в жилом помещении и использование жилого помещения по назначению, а также учитывая то, что жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с МОУ «Центр образования №1», на момент судебного разбирательства ответчик осуществляет трудовые функции в муниципальных учреждениях образования - МБОУ «Гимназия № 5» и МАУ ДО «Норильский центр безопасности движения», жилое помещение истцом, как лицом, осуществляющим функции распределения специализированных жилых помещений, за кем-либо не забронировано, не закреплено, иным лицам не распределено, с учетом того, что расторжение договора найма жилого помещения по данному основанию и выселение должно носить исключительный характер, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований к расторжению договора найма жилого помещения в общежитии и выселению ответчика из спорного жилого помещения и отказе Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд.

Председательствующий Н.В. Захарова

Мотивированное решение составлено 13.10.2025.