Решение № 2-328/2025 2-328/2025(2-5837/2024;)~М-3702/2024 2-5837/2024 М-3702/2024 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-328/2025

УИД № 17RS0017-01-2024-006872-13

Дело № 2-328/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл

16 июня 2025 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Кужугет М.А. при секретаре Дамба А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета. Истец указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован по месту жительства, однако фактически не проживает ФИО2, который членом семьи истца не является, там не проживает.

В иске ФИО1 просила снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО6, покупатель ФИО1

Согласно адресной справке МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик к членам семьи истца не относится, истцу незнаком, в доме не проживает.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 фактически в данном жилом помещении не проживает. Доказательств наличия у ответчика интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат.

Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств вынужденного либо временного характера выезда суду не представлено. Сведений о том, что ответчику со стороны истца чинятся препятствия во вселении в жилое помещение, также не представлено.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт № родился ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

М.А. Кужугет

Мотивированное заочное решение

изготовлено 20 июня 2025 г.