Решение № 2-145/2019 2-145/2019(2-1529/2018;)~М-1491/2018 2-1529/2018 М-1491/2018 от 8 февраля 2019 г. по делу № 2-145/2019

№ 2-145/2019

24RS0018-01-2018-001902-49

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием прокурора Лебедевой А.Г.,

представителя истца МУП ГЖКУ ФИО9, действующей по доверенности от 01.08.2018,

представителя ответчиков – адвоката Милова А.О., ордер № 008068 от 08.02.2019,

при секретаре Селявко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска к ФИО1, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Директор МУП ГЖКУ, действуя от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска обратился в суд с указанным иском и просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 09.11.2011 № 218, заключенного с ФИО1 (ранее ФИО13), признать ФИО1, ФИО5 и их несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора № 19-27/10 от 22.03.2010 года в управлении МУП ГЖКУ находится муниципальное общежитие, расположенное по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>. 09.11.2011 с ответчиком ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения – комнаты №, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной комнате ответчики не проживают с октября 2015 года, личных вещей в комнате нет, плату за общежитие не производят, при этом, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Фактическое место нахождения ответчиков неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, своего представителя не направили.

В силу ст. 50 ГПК РФ назначенный судом адвокат в качестве представителя ответчиков Милов А.О., в связи с неизвестностью места проживания ответчиков, в судебном заседании требования истца не признал и пояснил, что позиция ответчиков ему неизвестна, причины их отсутствия могут быть уважительными.

В соответствии со ст. 167 ч. 4, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст.ст. 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 83 ч. 4 п. 1 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 101 ч. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> комната № находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорска.

22.03.2010 заключен договор № 19-27/2010 управления муниципальными общежитиями, в том числе по <адрес> г. Зеленогорске между Отделом городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска и Управляющей организацией МУП ГЖКУ г.Зеленогорска об управлении домами и общежитиями.

09.11.2011 между МУП ГЖКУ и ФИО1 (ранее ФИО13) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого последней и членам ее семьи была предоставлена жилая комната № в общежитии расположенном по <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края. Ответчик ФИО1 в свою очередь обязана была своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание, и за все виды предоставляемых дополнительных услуг.

Комиссией по обследованию жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от 18.09.2018 установлено, что с октября 2015 года в комнате № по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края ответчики ФИО1 и ФИО5, а также их трое несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают, личных вещей нет, что подтверждается представленным актом.

В том числе, ответчики ФИО1 и ФИО5, являясь нанимателями жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, не вносят плату за жилое помещение. Долг за жилищно-коммунальные услуги на 01.08.2018 составляет 499 739,71 рублей.

Таким образом, ответчиками нарушены существенные условия договора социального найма жилого помещения от 09.11.2011 № 218.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора найма правомерны и подлежат удовлетворению.

При этом, ответчики без законных оснований сохраняют регистрацию в общежитии.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: не проживание ответчиков в данном жилом помещении и их выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие в настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении для личного проживания, по этим основаниям исковые требования МУП ГЖКУ о расторжении договора найма, признании ответчиков утратившим право пользования этим жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление г. Зеленогорска».

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната №, заключенного 09.11.2011 с ФИО1 (ФИО13) Т.В..

Признать ФИО1 (ФИО13) Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

Взыскать с ФИО1, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.М.Жуков