Решение № 2-1983/2018 2-1983/2018 ~ М-1470/2018 М-1470/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1983/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-1983/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Миновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о снятии жилого дома с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о снятии жилого дома с кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО2 жилой дом по адресу <адрес> в котором после приобретения проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии ФИО1 пользовалась домом и земельным участком для ведения дачного хозяйства. Правоустанавливающие документы у Бурмакиной отсутствовали. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу является объектом самовольного строительства, правоустанавливающие документы отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Дом поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ в результате неосторожного обращения с огнем неустановленных лиц в условиях жаркой, сухой и ветреной погоды жилой дом по адресу <адрес> был полностью уничтожен пожаром. В настоящее время истице необходимо сформировать земельный участок по указанному адресу для проведения торгов по предоставления под индивидуальное жилищное строительство, однако сохранение жилого дома на кадастровом учете является для этого препятствием. В связи с чем, ФИО1 просит снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляет ФИО3 (на основании нотариальной доверенности).

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межмуниципальный Канский отдел, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные пояснения, согласно которым при отсутствии законных владельцев объекта недвижимости, подлежащего снятию с кадастрового учёта в связи с гибелью или уничтожением, требования подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО3, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом представленных письменных пояснений.

Заслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущества в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях…, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости осуществляется на основании заявления собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, продала дом по адресу <адрес>, со всеми надворными постройками, ФИО1 за 2 000 руб., что подтверждается распиской от 29.08.21989 г.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу <адрес> сведения о зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, данный жилой дом является объектом самовольного строительства, правоустанавливающие документы отсутствуют. На момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ объект не снесен и не снят с технического учета, общая полезная площадь дома 23,1 кв.м.

Вместе с тем, указанный жилой дом по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадь 23,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно акту обследования, подготовленного в результате кадастровых работ, на ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован факт полного уничтожения объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Суд учитывает, что правообладателей жилого дома по адресу <адрес> не установлено, факт полного уничтожения указанного объекта подтверждается актом обследования кадастрового инженера, который в силу ст. ст. 23 Закона о недвижимости является документом, подтверждающим прекращение существования объекта, наличие указанного объекта на кадастром учете не позволяет истице ФИО1 оформить земельный участок по указанному адресу, в связи с чем, необходимо снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № площадью 23,1 кв.м. по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о снятии жилого дома с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,1 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Теплякова К.Г.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018 г.