Решение № 2-1790/2018 2-1790/2018~М-1831/2018 М-1831/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1790/2018

Дело № 2- 1790/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 29 октября 2018 год

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Лысенковой Ю.П.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы-адвоката Мордовской Республиканской Коллегии Адвокатов Старостиной М.Т., действующей на основании удостоверения №483 от 28.07.2010 и ордера №21901 от 04.09.2018,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика-адвоката Межтерриториальной колени адвокатов «Фемида» Галкина Н.И., действующего на основании удостоверения <...> от <дата> и ордера <...> от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МП городского округа Саранск « Кадастр» об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, суд

установил:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском. Истица в ходе судебного рассмотрения иска уточняла с вои исковые требования и окончательно сформулировала их следующим образом. В уточненном исковом заявлении отражено, что истица ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1 029 кв.м., расположенного по адресу: РМ, <адрес>, на основании Распоряжения Администрации города Саранска Республики Мордовия от 24 октября 2000 г. № 2259-рз. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> о чем сделана запись регистрации <...>.Земельный участок поставлен на кадастровый учет в уточненных границах в системе координат СК-13 на основании землеустроительного (межевого) дела, изготовленного в 2009 г.МУП го Саранск «Кадастр». Собственником смежного, по отношению к участку, принадлежащему истице на праве собственности, с северной стороны, земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: РМ, <адрес>, является ФИО3. Сведения о координатах характерных точек данного участка внесены в ЕГРН в местной системе координат. Собственником смежного, по отношению к участку, принадлежащему истице на праве собственности, с южной стороны, земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1 160 кв.м., расположенного по адресу: РМ, <адрес>, является ФИО2. Границы данного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Решением Октябрьского районного суда г. Саранска РМ от 08 ноября 2016 г. удовлетворены ее исковые требования к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении в натуре границы смежных земельных участков согласно сведений ГКН. Решение вступило в законную силу 19 января 2017 г. Однако, в процессе исполнения настоящего решения, при выносе на местности координат углов поворота границ землепользования принадлежащего истице земельного участка, согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, было установлено наличие реестровой ошибки, а именно: западная граница принадлежащего ей земельного участка частично проходит по стене нежилого здания и далее по стене жилого дома. По сведениям ЕГРН данная часть границы смещена в северо-западном направлении в сторону проезжей части. Кроме того, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: РМ, <адрес>, собственником которого является ФИО3 В целях исправления реестровой ошибки, она обратилась в МП го Саранск «Кадастр», однако в указанном предприятии в исправлении допущенной ими реестровой ошибки ей отказали. Тогда она обратилась в ООО МНП «Институт инженерных изысканий», где ей в целях исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке был подготовлен межевой план. При этом содержащийся в данном межевом плане акт согласования местоположения границ земельного участка подписал лишь один из смежных землепользователей – ФИО3 ФИО2 принимать участие в согласовании местоположения границ земельного участка отказался. При этом каких-либо письменных возражений относительно местоположения границ не предоставил. Считает, что границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: РМ, <адрес>, р.<адрес>, должны быть установлены в соответствии с Вариантом 1 Схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: РМ, <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием. При этом общая площадь земельного участка составит 1 005 кв.м. По данным основаниям просит признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах принадлежащего истице на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1 029 кв.м., расположенного по адресу: РМ, <адрес>:

установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствии с фактическим землепользованием общей площадью 1 005 кв.м., по Варианту 1 Схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: РМ, <адрес>, по следующим координатам:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>61Истица ФИО1 и ее представитель адвокат Старостина М.Т. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объеме установив границы земельного участка истицы по координатам установленным решением суда и в остальной части по фактическому ее землепользованию.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Галкин Н.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представители МП городского округа Саранск « Кадастр», ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и поэтому подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1 029 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Администрации города Саранска Республики Мордовия от 24 октября 2000 г. № 2259-рз. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2009 г. о чем сделана запись регистрации <...>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в уточненных границах в системе координат СК-13 на основании землеустроительного (межевого) дела, изготовленного в 2009 г. МУП го Саранск «Кадастр».

Собственником смежного, по отношению к участку, принадлежащему истице на праве собственности, с северной стороны, земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: РМ, <адрес>, является ФИО3.

Сведения о координатах характерных точек данного участка внесены в ЕГРН в местной системе координат.

Собственником смежного, по отношению к участку, принадлежащему истице на праве собственности, с южной стороны, земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1 160 кв.м., расположенного по адресу: РМ, <адрес>, является ФИО2.

Границы данного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска РМ от 08 ноября 2016 г. удовлетворены ее исковые требования к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении в натуре границы смежных земельных участков согласно сведений ГКН.

Решением суда постановлено:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, восстановлении в натуре границы смежных земельных участков согласно сведениям о ней, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <адрес>.

Восстановить в натуре границу, разделяющую принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 1029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком, распложенным по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, путем установки принадлежащего ФИО2 забора по поворотным точкам <...> с координатой <...> и координатой <...> и <...> с координатой Х <...> и с координатой <...>, согласно сведениям кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером <...>

В судебном заседании из пояснений сторон и заключения кадастрового инженера Ю. следует, что ранее при установлении границ земельного участка в каталоге координат углов поворота землепользования, составленном МУП г.о. Саранск "Кадастр", была допущена реестровая ошибка, воспроизведенная далее в ЕГРН. Граница земельного участка с кадастровым номером <...> существуют на местности более пятнадцати лет.

Согласно положений ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Пункт 10 ст. 22 вышеуказанного закона оговаривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного рассмотрения иска поскольку стороны не возражали против устранения реестровой ошибки судом кадастровому инженеру Ю. было предложено с целью устранения имеющейся ошибки представить в суд координату прохождения границ земельного участка истицы согласно вышеуказанного решения суда и в остальной части по фактическому прохождению границ земельного участка истицы.

Представленные кадастровым инженером сведения о координатах земельного участка истицы совпадают с данными координатами отраженными в исковом заявлении истицы и стороны применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ не оспаривают их достоверность в судебном заседании.

Основываясь на изложенном суд приходит к выводу в том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что реестровая ошибка была допущена при постановке на кадастровый учет границ земельного участка ФИО1 и для ее устранения необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о их границах.

Установить границу земельного участка истицы следует по варианту представленному в исковом заявлении ФИО1 поскольку в части границ истицы с земельным участком принадлежащему ответчику ФИО2 она установлена Решением Октябрьского райсуда г.Саранска Республики Мордовия от 8 ноября 2016 года, а в остальной части она соответствует фактическому землепользованию истицы.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МП городского округа Саранск «Кадастр» об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах принадлежащего истице ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1 029 кв.м., расположенного по адресу: РМ, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1 005 кв.м., по следующим координатам:

X Y

1 <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.П.Артемьев

Решение принято в окончательной форме 02 ноября 2018 года.

Судья В.П.Артемьев