Решение № 2-2994/2019 2-2994/2019~М-2922/2019 М-2922/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-2994/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием представителя истца Х.С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску З.В.О. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

З.В.О. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что он (истец) является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Границы земельного участка не изменялись, заборы не передвигались, споров по границам со смежными пользователями отсутствуют. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке. В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Площадь земельного участка по результатам измерения составила 494 кв.м.

В связи с изложенными обстоятельствами, с учетом уточнения требований, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 494 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно следующих координат:

№ точки

Координаты X

Координата Y

1
371129,28

1369390,44

2
371104,54

1369391,05

3
371102,83

1369371,16

4
371126,16

1369370,85

5
371128,82

1369376,11

1
371129,28

1369390,44

В судебное заседание представитель истца Х.С.Р. заявленные исковые требования поддержала по мотивам изложенным в уточненном исковом заявлении, просила суд удовлетворить его.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования З.В.О. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

З.В.О. является собственником земельного участка, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/д товарищество, Трест 25 в Стромилово, линия 57, участок 1, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера следует: после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ЕГРН было определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует площади в ГКН полученные из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. А именно, площадь земельного участка увеличена на 44 кв.м. Согласно Правила землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> (в редакции решения Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок находится в территориальной зоне Сх4. Согласно данного ПЗЗ минимальная площадь земельного участка для садоводства – 600 кв.м., максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства – 3000 кв.м. Тем самым увеличение площади не нарушает Правила землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>.

Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, в том числе, заключением кадастрового инженера Ч.Д.В., что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о характерных точках спорного земельного участка пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление З.В.О. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 494 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно следующих координат:

№ точки

Координаты X

Координата Y

1
371129,28

1369390,44

2
371104,54

1369391,05

3
371102,83

1369371,16

4
371126,16

1369370,85

5
371128,82

1369376,11

1
371129,28

1369390,44

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ