Решение № 2-3138/2018 2-3138/2018~М-3332/2018 М-3332/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-3138/2018

Дело № 2-3138/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Климонтовой Е.В.,

при секретаре Аракелян Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Петров овраг» к ФИО1 об обязании прекратить предпринимательскую деятельность в гаражном боксе и использовать его по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

гаражно-строительный кооператив «Петров овраг» (далее по тексту – ГСК «Петров овраг») обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании прекратить предпринимательскую деятельность в гаражном боксе и использовать его по целевому назначению, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1 является членом ГСК «Петров овраг» и владельцем гаражных боксов № площадью 36 кв.м каждый.

В соответствии с п. 2.1 Устава ГСК, целью создания ГСК «Петров овраг» является строительство и эксплуатация капитальных индивидуальных гаражей для хранения автотранспорта членов кооператива.

Согласно п. 4.2 Устава ГСК, члены ГСК «Петров овраг» обязаны строго выполнять требования Устава ГСК «Петров овраг», решения общих собраний и постановлений правления ГСК.

Собранием членов правления ГСК «Петров овраг» 10.07.2018 обсуждался вопрос о вводе в эксплуатацию первого этапа гаражей: 1-27 центральная <...> линия 1. При этом, установлено нецелевое использование объекта. А именно: наличие магазина по продаже запчастей. Наличие рекламных щитов и наличие конструкций, выходящих за пределы земельного участка, а также выход за строительные нормы по чердачным помещениям.

Гаражный бокс №, которым владеет ответчик, не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство от 29.08.2017 № 73-73-584-2017 и проектной документации, разработанной ООО «Симбирскпроект» (шифр 80/11.1, 2012), в частности: целевому назначению объекта и схеме планировочной организации земельного участка.

Решение по вопросу предоставления ответчику возможности заниматься предпринимательской деятельностью по продаже автозапчастей в гаражном боксе №, расположенном в ГСК «Петров овраг», общим собранием членов ГСК «Петров овраг» не принималось, общее собрание членов кооператива по данному вопросу не проводилось.

12.07.2018 в адрес ответчика было направлено требование о ликвидации торговой точки, расположенной в гаражном боксе ответчика, использовании его по назначению и приведении гаражного бокса в соответствии со СНиП 31-06-2009, которое осталось без удовлетворения.

Просят обязать ФИО1 прекратить предпринимательскую деятельность по продаже автозапчастей в гаражном боксе №, расположенном в ГСК «Петров овраг» и использовать гаражный бокс по назначению; убрать металлические строения, не предусмотренные проектной документацией, разработанной ООО «Симбирскпроект» (шифр 80/11.1, 2012), а также рекламные щиты; привести гаражные боксы №, расположенные в ГСК «Петров овраг», в соответствии со СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» и проектной документацией.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Представитель истца ГСК «Петров овраг» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. В обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что осуществление предпринимательской деятельности по продаже автозапчастей в гаражном боксе ответчика, расположенном в ГСК «Петров овраг», безусловно противоречит цели ГСК, которое создано для строительства и эксплуатации капитальных индивидуальных гаражей для хранения автотранспорта членов кооператива.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату Лапшиной И.В.

Представитель ответчика – адвокат Лапшина И.В. в судебном заседании иск ГСК «Петров овраг» не признала. Обосновав свою позицию отсутствием какого-либо нарушения со стороны ответчика в пользовании гаражным боксом, поскольку осуществление предпринимательской деятельности в гаражных боксах не запрещено уставом ГСК «Петров овраг» и ни чьих интересов не нарушает.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с иском ГСК «Петров овраг» не согласилась. При этом, факт ведения предпринимательской деятельности по продаже автозапчастей в помещении, оборудованном над гаражным боксом владельца ФИО1, расположенном на территории ГСК «Петров овраг» не оспаривала.

Выслушав представителя истца ГСК «Петров овраг» ФИО3, представителя ответчика Лапшину И.В., третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ГСК «Петров овраг» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе 09.08.2002. Устав ГСК «Петров овраг» утвержден на общем собрании членов ГСК «Петров овраг» 14.09.2010.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является членом ГСК «Петров овраг» и владельцем гаражных боксов №, что сторонами не оспаривается.

Потребительским кооперативом в силу п. 1, 2 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В силу закона потребительские кооперативы являются некоммерческими организациями, т.е. организациями, не имеющими извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющими полученную прибыль между участниками.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктами 1.4, 2.1, 2.2 Устава ГСК «Петров овраг» кооператив представляет собой некоммерческую организацию; целью деятельности является строительство и эксплуатация капитальных индивидуальных гаражей для хранения автотранспорта членов кооператива; строительство гаражей осуществляется ГСК «Петров овраг» после утверждения проекта и получения в установленном законом порядке разрешения на строительство.

В соответствии с нормами Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР», который до настоящего времени регулирует деятельность гаражных кооперативов, гаражный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников. Члены кооператива обязаны соблюдать устав кооператива и выполнять решения общего собрания, выборных органов управления и контроля кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 являлся индивидуальным предпринимателем и осуществлял свою предпринимательскую деятельность по продаже автозапчастей в помещении, оборудованном над гаражными боксами №, которыми владеет с момента вступления в члены ГСК «Петров овраг», с июля 2005 года. В настоящее время с его согласия в указанном помещении осуществляет свою предпринимательскую деятельность по продаже автозапчастей ФИО2, являющаяся дочерью ответчика.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Доказательств того, что на общем собрании членов кооператива принималось решение об использовании ФИО1 гаражных боксов в целях предпринимательской деятельности, в ходе судебного разбирательства представлено не было. Следовательно, ответчик не вправе был использовать указанные гаражные боксы вопреки их целевому назначению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что осуществление предпринимательской деятельности по продаже автомобильными деталями, узлами и принадлежностями в гаражных боксах ответчика противоречит самой цели создания гаражно-строительного кооператива – строительство и эксплуатация капитальных индивидуальных гаражей для хранения автотранспорта членов кооператива, а представленное стороной ответчика соглашение от 08.07.2005 правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Все члены кооператива имеют равные права по использованию как принадлежащих им гаражных боксов, так и общего имущества кооператива, но для целей, связанных с хранением и ремонтом личного автотранспорта.

Доводы, приведенные стороной ответчика, о том, что осуществление предпринимательской деятельности в гаражных боксах не запрещено уставом ГСК «Петров овраг», противоречит самой цели создания гаражного кооператива, являются несостоятельными, а потому не могут быть приняты во внимание.

Член ГСК должен осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, не нарушая действующего законодательства, а также прав и законных интересов других лиц. Между тем, возникший между сторонами спор затрагивает имущественные права и интересы других членов кооператива.

Поскольку гаражный бокс №, которым владеет ответчик ФИО1, не соответствует требованиям п. 4 СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения, а в части целевого назначения объекта и схеме планировочной организации земельного участка не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство от 29.08.2017 № 73-73-584-2017 и проектной документации, разработанной ООО «Симбирскпроект» (шифр 80/11.1, 2012), имеет не предусмотренные проектной документацией металлические конструкции и строения, следовательно, заявленные ГСК «Петров овраг» требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Соответственно, с ответчика ФИО1 в пользу истца ГСК «Петров овраг» подлежат возврату расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования гаражно-строительного кооператива «Петров овраг» удовлетворить.

Обязать ФИО1 прекратить предпринимательскую деятельность по продаже автозапчастей в гаражном боксе №, расположенном в ГСК «Петров овраг» и использовать гаражный бокс по назначению.

Обязать ФИО1 демонтировать рекламные щиты и металлические строения, не предусмотренные проектной документацией, разработанной ООО «Симбирскпроект» (шифр 80/11.1, 2012); привести гаражные боксы №, расположенные в ГСК «Петров овраг», в соответствии с проектной документацией.

Взыскать с ФИО1 в пользу гаражно-строительного кооператива «Петров овраг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова