Решение № 2-1-429/2020 2-1-429/2020~М-1-374/2020 М-1-374/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1-429/2020

Дело № 2-1-429/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 07 июля 2020 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Жаворонковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

08 июня 2020 года администрация МР «Город Людиново и Людиновский район» обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащем сносу, в связи с чем включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» от 01.06.2018 года № была изъята у собственников А. и В. в собственность городского поселения «Город Людиново» и взамен изымаемой предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

25 сентября 2018 года между администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», а также А. и В. заключено соответствующее соглашение об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого.

В настоящее время в изъятом жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчица ФИО1

Представитель истца - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений не представила.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что А. и В. являлись собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащем сносу, в связи с чем включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

01 июня 2018 года администрацией МР «Город Людиново и Людиновский район» вынесено постановление № об изъятии у А. и В. в собственность городского поселения «Город Людиново» жилого помещения в виде квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, и предоставлении в собственность А. и В., взамен изымаемого, жилого помещения в виде квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

25 сентября 2018 года между администрацией МР «Город Людиново и Людиновский район», а также А. и В. заключен договор об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого. 11 декабря 2018 года подписан акт приема-передачи жилых помещений.

12 декабря 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись о праве собственности муниципального образования городское поселение «Город Людиново» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 21.05.2020 года, по адресу: <адрес> зарегистрирована с 22 апреля 2014 года ответчица ФИО1.

Указанные обстоятельства подтверждаются: постановлением администрации городского поселения «Город Людиново» от 01.06.2018 года №, договором об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого от 25.09.2018 года с актом приема-передачи жилых помещений, выпиской из домовой книги от 21.05.2020 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2020 года, другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку жилищные права ответчицы ФИО1 являются производными от права собственности на спорную квартиру А. и В., которые распорядились своим недвижимым имуществом путем заключения соглашения об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, право собственности на спорную квартиру в настоящее время зарегистрировано за муниципальным образованием, суд приходит к выводу, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении влечет нарушение прав его собственника.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что между администрацией МР «Город Людиново и Людиновский район» и бывшими собственниками квартиры А. и В. имеется какое-либо соглашение, предусматривающее сохранение за ответчицей ФИО1 права пользования изымаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е», «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, ответчица ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов