Решение № 2-339/2017 2-339/2017~М-1/2017 М-1/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-339/2017

Гр. дело № 2-339/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 01 февраля 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании о права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Квартира ***. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *** С целью создания более комфортных условий для проживания истцами без разрешения администрации города Мичуринска произведена перепланировка квартиры, а именно: на втором этаже квартиры снесена и установлена перегородка между комнатами 2 и 3, оборудована лестница на 3-й этаж, на третьем этаже квартиры возведены перегородки в комнатах, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет ***

ФИО1 и ФИО2 обратились в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО4 заявленные исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнили, пояснив суду, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира *** г. Мичуринска общей площадью ***. С целью создания более комфортных условий для проживания ими без разрешения администрации города Мичуринска произведена перепланировка квартиры, а именно: на втором этаже квартиры снесена и установлена перегородка между комнатами 2 и 3, оборудована лестница на 3-й этаж, на третьем этаже квартиры возведены перегородки в комнатах, в связи с чем общая площадь увеличилась до *** Согласно инженерно-техническому заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» от *** перепланировка соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просят суд сохранить квартиру *** г. Мичуринска в перепланированном состоянии, признать за ними право собственности на указанную квартиру общей площадью *** в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2, поскольку перепланировка жилого помещения произведена истцами без разрешения администрации города.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ***

Согласно техническому паспорту на квартиру *** г. Мичуринска Тамбовской области от ***, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области по городу Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, общая площадь квартиры составляла ***

Согласно техническому плану помещения от ***, составленному кадастровым инженером ФИО5, общая площадь квартиры *** г. Мичуринска после проведенной перепланировки составляет ***

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно инженерно-техническому заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» от *** перепланировка произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома *** г. Мичуринска после перепланировки квартиры *** работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Следовательно, дальнейшая эксплуатация квартиры *** г. Мичуринска в перепланированном состоянии по своему назначению возможна.

Поскольку переустройство квартиры *** г. Мичуринска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным нормам, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО2, сохраняет указанную квартиру в перепланированном состоянии, признает за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру *** г. Мичуринска общей площадью *** в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру *** города Мичуринска Тамбовской области в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру *** города Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2017 года.

Судья - О.И. Грязева