Решение № 2-467/2019 2-467/2019~М-3547/2018 М-3547/2018 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-467/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело 2-467/2019

Мотивированное заочное
решение изготовлено 18 марта 2019 года.

(с учетом выходных дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Первоуральский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.,

при секретаре Огородниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании за ним права собственности на вышеуказанный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

При рассмотрении дела по существу истец ФИО3 уточнил основания заявленных исковых требований, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, со всеми правами/л.д.33,34/ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д. 134, 135/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2 и его представителя ФИО7

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, его представитель ФИО7 заявленные исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО7 суду пояснила, что земельный участок под строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> первоначально был предоставлен ФИО10., который осуществил строительство гаражного бокса на основании Решения Исполнительного комитета Первоуральского городского совета народных депутатов №-а от ДД.ММ.ГГГГ, которым был разрешен отвод земельного участка Крылосовскому заводу под строительство гаражного кооператива в д. Крылосово для рабочих завода.

Кроме того, в целях строительства гаражных боксов Отделом Главного архитектора Первоуральского Горисполкома был разработан и утвержден типовой проект в отношении каждого гаражного бокса.

Строительство гаражного бокса № осуществил ФИО4, который впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ продал данный гараж ФИО2 за 30000 рублей. Сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была, поскольку права на гаражный бокс у ФИО4 не были зарегистрированы. Однако в подтверждение сделки купли-продажи и передачи денежных средств в размере 30000 рублей ФИО4 была выдана расписка. Кроме того, была сделана отметка в типовой проектной документации гаража о смене владельца гаражного бокса с ФИО4 на ФИО2 Однако право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не зарегистрировали.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Крылосово как собственник, несет расходы по его содержанию. В дальнейшем переоформить право собственности на гаражный бокс не представилось возможным, поскольку прежний владелец гаража ФИО4 умер. Наследником первой очереди после смерти ФИО4 является его сын ФИО3, который на данный гаражный бокс не претендует.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 пояснения своего представителя ФИО7 поддержал. Дополнительно суду пояснил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у своего знакомого ФИО4 гаражный бокс для того, чтобы хранить в гараже автомобиль. При жизни ФИО4 он пытался оформить право собственности на гаражный бокс, но ФИО4 пояснял, что у него отсутствуют документы на гаражный бокс.

С 2010 года и по настоящее время он пользуется спорным гаражным боксом, хранит в нем автомобиль, производит уплату необходимых платежей. Иных лиц, претендующих на спорный гаражный бокс, не имеется. На основании изложенного просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом /л.д.120,121/. Заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3 в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Первоуральского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-а был разрешен отвод земельного участка Крылосовскому заводу под строительство гаражного кооператива в д. Крылосово для рабочих завода/л.д.8/.

Судом установлено, спорный гараж бокс был выстроен ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ году гаражный бокс был приобретен ФИО2 у ФИО4 за 30000 рублей без оформления письменного договора купли-продажи, о чем ФИО1 была выдана расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств /л.д.11/. Также после заключения сделки на типовой проектной документации гаражного бокса была сделана запись о смене владельца гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Крылосово /л.д.9-10/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользуется гаражом как собственник, использует гараж по назначению: ставит в гараж транспортное средство, хранит овощи, различные материалы.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 подтвердили факт приобретения гаражного бокса истцом ФИО2 у ФИО4 и пользование им гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время как собственником.

Из материалов дела следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет в БТИ <адрес>, о чем свидетельствует представленный в материалы дела технический паспорт нежилого помещения № (гаражный бокс) на 1 этаже, в нежилом здании/л.д.122-124/.

В связи с этим суд приходит к выводу, что вышеуказанный гаражный бокс не является самовольной постройкой.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 владеет и пользуется данным гаражом открыто, добросовестно, как собственник, несет затраты по его содержанию, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, производит все необходимые платежи и взносы, то есть является владельцем данного гаражного бокса, который использует по назначению.

Таким образом, на протяжении более 9 лет истец несет бремя содержания гаражного бокса.

Продавец спорного гаражного бокса ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ /л.д.62-117/. Наследником после его смерти является ФИО3 Согласно материалам наследственного дела спорный гаражный бокс в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, не входит, сведения о том, что наследник ФИО3 претендует на спорный гаражный бокс, в материалах дела отсутствуют.

Как следует из сообщения ФСО ГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «<адрес>- «Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным учетно-технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют /л.д.57/.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также отсутствует зарегистрированные права на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, д. Крылосово /л.д.55/.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает доказанным тот факт, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел гаражный бокс и с указанного времени пользуется им как собственник.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс 16, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>