Решение № 2-2733/2017 2-2733/2017 ~ М-2480/2017 М-2480/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2733/2017

2-2733/2017

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальные Технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

Представитель истца, действующий по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчица, является муниципальной собственностью. Ответчица заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения с Администрацией Орехово-Зуевского района Московской области. ООО «Коммунальные Технологии» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, на основании лицензии № от 18.05.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного дома подтверждается заключенными договорами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления с МУП «Теплосеть Орехово-Зуевского муниципального района Московской области», заключенным договором электроэнергии с ПАО «Мосэнергосбыт». Ответчица нерегулярно производят оплату за коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 124 682,33 руб., в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11032,06 руб. Поэтому просит взыскать с ответчицы указанную сумму, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3854,29 руб. и судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 10 000 руб.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заявленные исковые требования не оспорила. Поэтому, в данном случае, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с вынесением заочного решения.

Представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Коммунальные Технологии» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании заключенных договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления с МУП «Теплосеть Орехово-Зуевского муниципального района Московской области» и договором электроэнергии с ПАО «Мосэнергосбыт».

ФИО1 заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения с Администрацией Орехово-Зуевского района Московской области.

Согласно выписке из домовой книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных нет. Задолженность за коммунальные услуги составляет 124 682,33 руб.

Сумма начисленных коммунальных платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - 124 682,33 руб., в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 11032,06 руб.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плата за коммунальные услуги.

Как следует из расчета задолженности, представленного ООО «Коммунальные Технологии», задолженность ответчицы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - 124 682,33 руб. Сумма задолженности до настоящего времени не оплачена. Расчет ответчицей не оспаривается.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчица уклоняется от исполнения обязанностей, предусмотренных заключенным договором, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчицы подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины солидарно в праве в сумме 3854,29 руб. и расходы за оказание юридических услуг в размере 10000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Коммунальные Технологии» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Коммунальные технологии» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 682,33 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11032,06 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 854,29 руб. и судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 10 000 руб., всего взыскать 149 568,68 руб. (сто сорок девять тысяч пятьсот шестьдесят восемь рублей 68 копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решением может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Кукушкина Л.Н.