Решение № 2-767/2019 2-767/2019~М-823/2019 М-823/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-767/2019

Гражданское дело <...> УИД <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 16 июля 2019 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

с участием:

секретаря Татусь Л.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.

С учетом уточненных в судебном заседании исковых требований, просит суд признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером <...>, адрес: <...>, реестровой ошибкой; указать в решении суда, что настоящий судебный акт является основанием внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером <...>, путем внесения координат характерных точек границы участка в соответствии с межевым планом от <...>, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО2 полностью поддержала исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований, при условии, что все расходы по оформлению документов истец будет нести самостоятельно.

В судебное заседание не явилась представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам ФИО5, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение объектов недвижимости. Ошибочное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...> закреплено в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, кадастровым инженером установлено, что ошибка была допущена при проведении межевания данного участка, ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки допускается, если это не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником объекта недвижимости — гаража, расположенного по адресу: <...> на основании решения Лабинского городского суда от <...> по делу <...>.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.

С целью оформления своих прав на земельный участок, необходимый для эксплуатации гаража, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения соответствующих кадастровых работ по образованию земельного участка. Кадастровые работы были проведены, кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка, утвержденная постановлением администрации Лабинского городского поселения Лабинского района от <...><...>, по результатам кадастровых работ подготовлен межевой план от <...>.

При проведении кадастровых работ была обнаружена ошибка в местоположении границ смежного участка, принадлежащего ФИО3

Как следует из заключения кадастрового инженера, приложенного в состав межевого плана, в ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности ответчице ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Реестровая ошибка возникла в связи с ошибочным вычислением координат теодолитного хода и характерных точек границы участка, которые были допущены при его межевании, и воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внесение уточненных координат земельного участка с кадастровым номером <...>, которые были определены при подготовке межевого плана. В результате уточнения границ данного участка изменится конфигурация его границ (от точки 1 до точки 2 длина увеличится на 0,01м. и составит 4,59 м., от точки 2 до точки 3 длина увеличится на 0,01м. и составит 6,01 м., и площадь уточняемого участка, которая увеличивается на 1 кв.м с 27 кв.м до 28 кв.м.

Согласно пункту 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд по требованию любого лица, или любого органа, в том числе, органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая, перечисленные нормы закона, а также те обстоятельства, что исправление реестровой ошибки не влечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, принадлежащий ФИО3, а также, не влечет изменение границ уточняемого участка на местности, обнаруженная реестровая ошибка подлежит исправлению по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет уточненные исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером <...> адрес: <...>, реестровой ошибкой.

Настоящий судебный акт является основанием внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером 23:46:0204037:34, путем внесения координат характерных точек границы участка в соответствии с межевым планом от <...>, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено <...>.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис