Решение № 2-394/2020 2-394/2020(2-4767/2019;)~М-4284/2019 2-4767/2019 М-4284/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-394/2020

Дело № 2-394


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25.02.2020

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Департамент ЖКХ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к исполкому ЗМР РТ, МБУ «Департамент ЖКХ» о признании право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, общей площадью 19,1 кв.м, в том числе жилой площадью 7,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. С целью приватизации указанного жилого помещения истцы. обратились в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ». Однако в передаче жилого помещения в собственности им было отказано, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие регистрацию ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период она проживала без регистрации по адресу: <адрес> за пределы г.Зеленодольска и Зеленодольского района для постоянного проживания не выезжала. Право на приватизацию истцы не использовали, в связи с отказом вынуждены обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующая по письменному ходатайству, на исковом заявлении настаивали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.53).

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен, предоставлен отзыв, в котором, в исковые требования не признал, указав, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие ее регистрацию в спорный период (л.д.43-44).

Представитель ответчика МБУ «Департамент ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом ЗМР РТ и ФИО2 заключен договор социального найма указанного жилого помещения № (л.д.9-10). В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его жена – ФИО1

Судом установлено, что квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, кадастровым номером №, ее общая площадь составляет 19,1 кв.м, в том числе, жилая 7,5 кв.м (л.д.14,15-16).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по доверенности от имени ФИО2 обращалась в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность. Ей сообщили, что в пакете документов, предоставленном в отдел приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32).

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.35,36,38,39,40,41).

ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, к/место, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.69-71).

В отделе приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» информации, переданной на бумажных носителях ликвидатором МУП «Бюро приватизации жилых помещений г.Зеленодольска», об участии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации жилого помещения отсутствует (л.д.54,67).

Из пояснений истца, содержания искового заявления усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: <адрес> без регистрации по месту жительства.

Указанные доводы подтвердила свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять показаниям свидетеля судом не установлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответной стороной суду не представлено.

Спорная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.13).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение по договору социального най ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истцы не использовали. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 19,1 кв.м, в том числе жилой 7,5 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья