Решение № 2-463/2017 2-463/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-463/2017

Дело № 2-463/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г.Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре И.З. Мингазове,

с участием истицы ФИО4, представителя Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Исполнительному комитету Среднеюрткульского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с названным выше иском к Исполнительному комитету Среднеюрткульского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, указывая, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, село Средний Юрткуль, <адрес>. Указанный жилой дом был построен в 1992 году колхозом имени Чапаева, в котором она (ФИО4) работала дояркой, а её супруг ФИО4 ветеринарным врачом. Этот жилой дом был предоставлен им как работникам колхоза. В 1994 году и 2011 году у них родились дети ФИО2 и ФИО3, которые также проживают в названном выше доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В настоящее время колхоз имени Чапаева не существует. Указанный выше жилой дом на баланс Исполнительного комитета Среднеюрткульского сельского поселения Спасского <адрес> РТ не передавался. Своим правом на приватизацию они ранее не пользовались. Жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Просили признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, в порядке приватизации.

Истица ФИО4, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Несовершеннолетний истец ФИО3, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленное требование поддержал.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Среднеюрткульского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан - ФИО5, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан - ФИО1 против удовлетворения требований истцов не возражал.

Третьи лица – Спасская группа МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, причин их неявки не сообщили.

Выслушав истицу ФИО4, представителя Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан ФИО1, исследовав другие материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ст.8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 18 названного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из объяснений истицы ФИО4 видно, что она и её дети ФИО6 не могут воспользоваться своим правом на приватизацию и оформить в собственность жилой <адрес> села Средний Юрткуль Спасского <адрес> РТ, предоставленный их семье для постоянного места жительства, поскольку на жилой дом отсутствуют документы и он ни за кем не числится. Данный жилой дом был построен колхозом имени Чапаева, который на данный момент ликвидирован и правопреемника не имеет.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в Спасском <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.Средний Юрткуль Куйбышевского <адрес> Татарской АССР, зарегистрирована проживающей по адресу: РТ, <адрес>, с.Средний Юрткуль, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в Спасском <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с.Средний Юрткуль Спасского <адрес> Республики Татарстан, зарегистрирован проживающим по адресу: РТ, <адрес>, с.Средний Юрткуль, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в Спасском <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с.Средний Юрткуль Спасского <адрес> Республики Татарстан, зарегистрирован проживающим по адресу: РТ, <адрес>, с.Средний Юрткуль, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельства о рождении ФИО2 и ФИО3 подтверждают, что их отцом является ФИО4, матерью ФИО4.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Среднеюрткульского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с.Средний Юрткуль, <адрес>, с 1993 года числится за ФИО4.

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Среднеюрткульского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Спасского <адрес> Республики Татарстан.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Среднеюрткульского сельского поселения Спасского муниципального района РТ, подтверждает, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с.Средний Юрткуль, <адрес>, на балансе данного поселения не состоит.

Выписка из похозяйственной книги, представленная Исполнительным комитетом Среднеюрткульского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> села Средний Юрткуль Спасского <адрес> Республики Татарстан зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой дом, общей площадью 76,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.Средний Юрткуль, <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес> села Средний Юрткуль Спасского <адрес> РТ был предоставлен истцам по договору найма для постоянного проживания. Истцы пользуются указанным выше жилым домом с момента заселения в него. На данный момент колхоз имени Чапаева Спасского <адрес> РТ, предоставивший истцам жилое помещение, ликвидирован, названный выше жилой дом в муниципальную собственность передан не был. В связи с отсутствием надлежащих документов на жилое помещение истцы не имеют возможности реализовать своё право на приобретение названного выше жилого дома в собственность в порядке приватизации.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Средний Юрткуль Куйбышевского <адрес> Татарской АССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с.Средний Юрткуль Спасского <адрес> Республики Татарстан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с.Средний Юрткуль Спасского <адрес> Республики Татарстан, право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) на жилой дом, общей площадью 76,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, с.Средний Юрткуль, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна: