Решение № 2-144/2020 2-144/2020~М-127/2020 М-127/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-144/2020

УИД52RS0029-01-2020-000375-81 № 2-144/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года р.п.Воротынец.

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.В.,

при секретаре Игнатьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2020 по иску

Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договор, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - ПАО «Совкомбанк» обратился в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 27.12.2018г между сторонами был заключен кредитный договор №. По условиям данного кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 432 785 рублей 79 копеек под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев. Кредит предоставлялся под залог квартиры. Согласно п.4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора. Данные условия, в силу включения их в договор, получили характер существенных. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п.3.3 кредитного договора, договора залога (раздел 2 п.п.2.1) обеспечением исполнения обязательства является квартира общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности. В соответствии с п.8.2 договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору ответчик обязан уплатить банку неустойку, установленную договором. В п.1.13, под.1.1, 2.2 предусмотрено в случае нарушения ответчиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору ответчик уплачивает банку неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; а также штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности ответчика, установленной кредитным договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допускал систематически просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выписками по счетам ответчика. В соответствии с п.7.4.3 договора, в случае неисполнения ответчиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор вправе обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге в качестве обеспечения исполнения обязательств. Пунктом 8.1 договора залога также предусмотрено, что банк (залогодержатель) вправе обратить взыскание на предмет залога, если ответчик (залогодатель) не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором. В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 723 000 рублей. Просроченная задолженность по ссуде возникла 28.03.2019г. На 30.06.2019г суммарная продолжительности просрочки составляет 247 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 28.03.2019г. На 30.06.2020г суммарная продолжительность просрочки составляет 234 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 182 674 рублей. По состоянию на 30.06.2020г общая задолженность ответчика перед банком составляет 386 088 рублей 74 копейки, из них: 364 884 рубля 35 копеек - просроченная ссуда, 8 124 рубля 30 копеек - просроченный проценты, 1 151 рубль 43 копейки - проценты по просроченной ссуде, 11 514 рублей 90 копеек - неустойка по ссудному договору, 407 рублей 43 копейки - неустойка на просроченную ссуду. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Ответчик данное требование не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Истец просит: 1) - расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; 2) - взыскать с ФИО1 задолженность в размере 386 088 рублей 74 копеек, а также уплаченную государственную пошлину в размере 13 060 рублей 89 копеек; 3) - взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 01.07.2020г по дату вступления решения суда в законную силу; 4) - взыскать с ФИО2 неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 01.07.2020г по дату вступления решения суда в законную силу; 5) - обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 5,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 723 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

В силу ст.196 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Рассмотрение дела назначено на 18.09.2019г.

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно. От истца имеется ходатайство, изложенное в исковом заявлении, о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчик ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в его отсутствие суду не направил, причины неявки не сообщил.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В условиях предоставления законом равных процессуальных прав, неявка лиц, указанных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание, не является нарушением принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, присутствующий в судебном заседании 04.09.2020г при подготовке дела к рассмотрению по существу, исковые требования признавал, факт заключения кредитного договора и договора залога не оспаривал, получение суммы кредита не отрицал. Размер задолженности не оспаривал. Пояснял, что заложенная квартира является его наследственным имуществом, в браке он не состоит. Не отрицал, что при заключение договора залога между сторонами была согласована начальная продажная цена в размере 723 000 рублей. Данную стоимость не оспаривал, ходатайств о проведении экспертизы с целью установления рыночной стоимости квартиры, не заявлял.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст.309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (ч.3 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу абз.1 ст.820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствие в договоре условий о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (ч.1); размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (ч.2); при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ч.3).

Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.330 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор имеет право требовать от заемщика неустойки.

Суду, предоставлены:

- заявление ФИО1 о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога от 27.12.2018г, в котором он просил ПАО «Совкомбанк» предоставить кредит на неотделимые улучшения предмета залога в размере 432 785 рублей 79 копеек сроком на 60 месяцев, под 21,65% годовых, с правом досрочного возврата;

- кредитный договор № от 27.12.2018г, заключенный между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик), по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит на сумму 432 785 рублей 79 копеек, со сроком кредита - 60 месяцев, процентная ставка 21,65% годовых (п.р.3,4,5 кредитного договора); кредитный договор предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) (п.11); в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором (п.13);

- график платежей, согласно которому погашение кредита и процентов производится ежемесячно до 27 числа каждого месяца;

- договор залога (ипотеки) № ДЗ от 27.12.2018г, заключенный между ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель), по условиям которого в обеспечение обязательств по кредитному договору № от 27.12.2018г, залогодатель предоставил залогодержателю в залог недвижимое имущество - квартиру общей площадью 55,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (п.1.1,1.2,4); по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 723 000 рублей (залоговая стоимость(п.3.1)); залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполняет свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки (п.8.1); в п.8.2 договора залога предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания;

- в подтверждение перечисления суммы кредита, предоставлена выписка по счету № за период с 27.12.2018г по 30.06.2020г;

- уведомление ПАО «Совкомбанк» от 27.04.2020г адресованное ФИО1 о расторжении кредитного договора и досрочном возврате задолженности по нему, направляемое в адрес ответчика 30.04.2020г, что подтверждено реестром почтовых отправлений.

Из информации филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от 17.09.2020г №, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированных за ФИО1 правах собственника на объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Указано, что в отношении данного объекта недвижимости установлены ограничения (обременения). Также указано, что в собственности у ФИО1 находятся квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании приведенных выше доказательств, судом установлено, что ФИО1 заключил с ПАО «Совкомбанк» кредитный договор на неотделимые улучшения предмета залога под залог недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, кредит был предоставлен ФИО1 путем зачисления денежных средств на расчетный счет.

В нарушение условий заключенного кредитного договора, ответчик, принятые на себя обязательства исполнял недобросовестно, допуская просрочку ежемесячных платежей, процентов за пользование денежными средствами, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 30.06.2020г, согласно которому задолженность по кредитному договору № от 27.12.2018г составляет 386 088 рублей 74 копейки, из них: 364 884 рубля 35 копеек - просроченная судная задолженность, 8 130 рублей 63 копейки - просроченные проценты, 1 151 рубль 43 копейки - просроченные проценты на просроченную ссуду; 11514 рублей 90 копеек - неустойка на остаток основного долга; 407 рублей 43 копейки - неустойка на просроченную суду. Представленный расчет сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

В силу ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст.450 ч.2 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Анализируя совокупность приведённых выше доказательств, суд приходит к выводу, что в судебном заседании истцом предоставлены письменные доказательства заключения кредитного договора с ответчиком, то есть форма заключения договора соблюдена. Сумма кредита передана банком ответчику.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку на момент вынесения решения доказательств, подтверждающих полное погашение задолженности, не имеется, ненадлежащее выполнение ответчиком ФИО1 условий кредитования, является существенным нарушением прав и законных интересов банка, подлежащих судебной защите. Таким образом, требования банка о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 30.06.2020г в размере 386 088 рублей 74 копеек, а также проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 01.07.2020г по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 01.07.2020г по дату вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению. На дату вынесения решения суда сумма остатка основного долга составляет, согласно приведенному выше расчету, 364 884 рубля 35 копеек.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Принадлежность заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчику, подтверждена информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, о чем указано выше.

В соответствии с п.3.1 договора залога, квартира оценена сторонами в 723 000 рублей.

Согласно ст.334 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение от стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя).

В соответствии со с.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3).

В силу ст.349 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса

В статье 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч.1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч.3).

Основания возникновения ипотеки (залога недвижимости) регулируются Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «ОБ ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу ч.1 ст.1 указанного закона, по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии со ст.54 ч.2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения, 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Требования банка по обращению взыскания на имущество, являющегося предметом залога, в рассматриваемом споре соответствуют выше приведенным правовым нормам, поскольку сумма долга значительна, соразмерна стоимости имущества, переданного в залог.

Требований банка об установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 723 000 рублей, также подлежат удовлетворению, поскольку данная цена была согласована сторонами при заключении кредитного договора и договора залога, сторонами при рассмотрении дела не оспаривалась.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, к каковым относится государственная пошлина. Истцом, при подаче иска, была уплачена государственная пошлина в размере 13 060 рублей 89 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Кредитный договор № от 27 декабря 2018 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1 - расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 27.12.2018г по состоянию на 30.06.2020г в размере 386 088 (триста восемьдесят шесть тысяч восемьдесят восемь) рублей 74 копейки, из них: 364 884 (триста шестьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят четыре) рубля 35 копеек - просроченная ссуда, 8 124 (восемь тысяч сто двадцать четыре) рубля 30 копеек - просроченные проценты, 1 151 (одна тысяча сто пятьдесят один) рубль 43 копейки - проценты по просроченной ссуде, 11 514 (одиннадцать тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 90 копеек - неустойка по ссудному договору, 407 (четыреста семь) рублей 43 копейки - неустойка на просроченную ссуду; расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 060 (тринадцать тысяч шестьдесят) рублей 89 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга - 364 884 рубля 35 копеек, с 01.07.2020г по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (27122018г), начисленную на сумму остатка основного долга - 364 884 рублей 35 копеек за каждый календарный день просрочки с 01.07.2020г по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 55,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 723 000 (семьсот двадцати три тысячи) рублей, принадлежащую ФИО1 на праве собственности (регистрация права в ЕГРН 05.06.2018г, номер регистрации №).

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения; что он может обжаловать данное решение в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2020 года.

СУДЬЯ