Решение № 2-4806/2017 2-4806/2017~М-4747/2017 М-4747/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-4806/2017

Гражданское дело № 2-4806/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО1

с участием представителя третьего лица ФИО2

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – бокс №, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный в ПГСК № по адресу <адрес>. 27.06.2015 г. истец принят в члены кооператива с предоставлением места под строительство гаражного бокса. После выплаты пая ему распределен земельный участок с кадастровым номером № и за счет собственных средств возведен гаражный бокс площадью 66,9 кв.м в линии литера А. Постановлением мэра г.Хабаровска № от 20.05.1996 г. ПГСК № предоставлен земельный участок для окончания строительства гаражей в Индустриальном районе г.Хабаровска, заключен договор аренды земельного участка. В связи с отсутствием в Администрации г. Хабаровска сведений о вводе в эксплуатацию ПГСК №, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс. Просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости – нежилое помещение бокс №, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный в ПГСК № по адресу <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседании представитель ответчика ПГСК № не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г. Хабаровска ФИО2 исковые требования не признала, сославшись на отсутствие доказательств, подтверждающих разрешение на возведение спорного объекта.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением мэра г.Хабаровска № от 20.05.1996 г. ПГСК № предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 12149 кв.м для окончания строительства гаражей на 396 боксов с овощехранилищами в Индустриальном районе.

Распоряжением мэра г.Хабаровска № от 19.08.2002 г. ПГСК № по договору аренды предоставлен земельный участок площадью 12 705,51 кв.м, городской учетный №, расположенный в Индустриальном районе г.Хабаровска по адресу: <адрес>, под существующие гаражи сроком на три года согласно плану земельного участка.

Согласно техническому паспорту, бокс №, общей площадью 66,9 кв.м., из них основная – 66,9 кв.м., размещен в здании ПГСК №, инвентарный №, квартал № по адресу: г. <адрес> /л.д. 32/.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 24.11.2017 г. здание гаражного бокса №, расположенного на территории потребительского гаражно-строительного кооператива № по <адрес> в Индустриальном районе г.Хабаровска соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключению ООО «Гала-Проект» от 21.11.2017 г. нежилое помещение бокс № в здании ПГСК-№ по <адрес> в Индустриальном районе г.Хабаровска выполнен в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, пригодно для эксплуатации по назначению, жизни и здоровью людей не угрожает.

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от 27.11.2017 г. в гаражном боксе № построенном в ПГСК № по <адрес> техническое состояние электропроводки (ПУЭ п.1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п.1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, 1.4.17, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п.1.7.46, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в гаражном боксе № не представляет опасности для жизни и здоровья.

Согласно заключению специалиста ООО «Кадастровый центр» от 05.12.2017 г. нежилое помещение - бокс № (ПГСК-№), расположенное в <адрес>, уч. № (согласно техническому паспорту от 11.08.2017 г.), полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду ПГСК-№.

Согласно экспертному заключению ООО Экспертно-консультативный центр «Эксперт-01» № в процессе проведения экспертизы пожарной безопасности на объекте исследований: бокс № (уч. №) на территории ПГСК №, расположенном по адресу: г.<адрес> б/н, установлено, что фактически принятые при проведении строительства и эксплуатации данного объекта объемно-планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов в области пожарной безопасности и отвечают требованиям ст.46 ФЗ «О техническом регулировании» и ФЗ от 22.07.2008 г. №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно членской книжке, справке № от 28.07.2017 года, выданной председателем ПГСК №, указано, что ФИО3 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: г.<адрес>, с принадлежностью ему гаражного бокса № по линии А, паевой взнос им выплачен полностью /л.д.19/.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 25.08.2017 г. /л.д. 40/ правопритязания на нежилое помещение по адресу: г.<адрес> ПГСК № бокс № по литеру А линии отсутствуют.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом и в соответствии с гражданским законодательством, факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива, в том числе истцом, полностью внесшим свой паевой взнос, подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу <адрес> площадью 66,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья Герасимова И.И.

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2017 года