Решение № 2-20114/2025 2-4552/2026 2-4552/2026(2-20114/2025;)~М-16569/2025 М-16569/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-20114/2025

УИД50RS0031-01-2025-023154-56

Дело № 2-4552/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО ТСЖ «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец Некоммерческая организация Товарищества собственников жилья «Наш до» обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ФИО1 в котором, после уточнения размера заявленных требований, просит о взыскании с ответчика в свою пользу пени в размере 487,63 руб., начисленных на сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1 220,94 руб., начисленных на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а также судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС и имеет задолженность по уплате коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, в связи с чем на сумму задолженности начислены пени.

Ответчиком представлено возражение относительно исковых требований, в котором указано о погашении имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Истец НО ТСЖ «Наш дом», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что задолженность, указанную в уточненном исковом заявлении погасил, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований, в том числе о взыскании судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в ЖК РФ, направленные на создание устойчивых механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Для этих целей согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 169 ЖК РФ установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация товарищества собственников жилья «Наш дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по АДРЕС.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Оценив представленные ответчиком платежные документы, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также пени, начисленные в связи с несвоевременным внесением указанных платежей, оплачены в полном объеме, в связи с чем в исковые требования о взыскании с ответчика в свою пользу пени в размере 487,63 руб., начисленных на сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1 220,94 руб., начисленных на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат оставлению без удовлетворения.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд полагает возможным их удовлетворить по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2026 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

Истцом представлено платежное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 5,6 ).

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 руб.

В подтверждение несения указанных расходов в материалы дела представлены подтверждающие документы: договор на оказание юридических услуг по иску к ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 руб. (л.д. 64-66).

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз.2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из того, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом и важностью защищаемого права.

Руководствуясь ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом разумности таких расходов, учитывая, что исковые требования истца добровольно исполнены ответчиком, а представитель истца в судебном заседании не участвовал, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя частично в размере 3 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО ТСЖ «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО ТСЖ «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 16.04.2026