Решение № 2-351/2018 2-351/2018 ~ М-300/2018 М-300/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-351/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Икряное 26 июня 2018 года

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Курдюмовой И.Г., при секретаре Рублевой А.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Проскурякова В.Г., представившего удостоверение <номер изъят> и ордер <номер изъят> от <дата изъята>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» к ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих требований, что данное жилое помещении является муниципальной собственностью, с ответчиком <дата изъята> заключен договор социального найма, однако ответчик длительное время в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет, адрес его фактического проживания не известен. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения <номер изъят>, заключенный <дата изъята> с ответчиком, признать его прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, не пригодно для проживания и подлежит сносу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение и местожительство ответчика неизвестно, в связи с чем, интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ по назначению суда представлял адвокат Проскуряков В.Г., который в судебном заседании исковые требования не признал, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с <дата изъята> зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой и выпиской из похозяйственной книги от <дата изъята>, однако длительное время не проживает по месту регистрации.

Многоквартирный дом (общежитие), расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата изъята>.

Согласно акту технического обследования основных строительных конструкций здания (общежития), расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Астраханоргтехводстрой» от <дата изъята> года, здание не может быть использовано для проживания, так как находится в аварийном состоянии.

Постановлением главы МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» от <дата изъята><номер изъят>а-п многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> включен в перечень аварийный и непригодных для проживания жилых зданий.

<дата изъята> между АМО «Рабочий поселок Красные Баррикады» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, на условиях бессрочного найма жилого помещения.

Из письма заведующего Краснобаррикаденской участковой больницы следует, что ФИО2, <дата изъята> года рождения, в <дата изъята> гг. за медицинской помощью в поликлинику п. Красные Баррикады не обращался.

Из письма директора ОГКУ «ЦЗН Икрянинского района» следует, что ФИО3, <дата изъята> года рождения, на учете в качестве безработного не состоит, пособие по безработице не получает, за содействием в трудоустройстве в <дата изъята> гг. не обращался.

Коммунальные услуги по месту регистрации ФИО2 не оплачивались с <дата изъята> года, уведомления о задолженности ответчику не вручались, в связи с тем что последний по вышеуказанному адресу не проживает. В настоящее время задолженность за коммунальные услуги ФИО2 списана. Данные обстоятельства подтверждаются письмами директора МУП «ЖЭК» ФИО8 от <дата изъята><номер изъят> и от <дата изъята><номер изъят>.

<дата изъята> комиссией в составе заместителя главы АМО «Рабочий поселок Красные Баррикады» ФИО9, директора МКУ «Спектр» ФИО10, главного инженера МУП «Вектор» ФИО11, директора МУП «УК №1» ФИО12, УУП ОМВД России по Икрянинскому району ФИО13 был составлен акт осмотра квартиры №<номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому в указанной квартире никто не проживает, отсутствуют мебель и личные вещи, квартира не пригодная для проживания.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Икрянинскому району ФИО13 ФИО2 по месту регистрации не проживает, его место жительства не известно.

<дата изъята> в отношении ФИО2 заведено розыскное дело <номер изъят>, однако его место нахождения не установлено по настоящее время, что подтверждается сообщением начальника ОМВД России по Икрянинскому району от <дата изъята>.

Согласно сообщению ОЗАГС по Икрянинскому району от <дата изъята> и Специализированного отдела по государственной регистрации смерти службы ЗАГС Астраханской области от <дата изъята> запись акта о смерти ФИО2, <дата изъята> года рождения, в архивном фонде отсутствует.

Из показаний свидетеля ФИО14 в судебном заседании следует, что ФИО2 проживал один в квартире №<номер изъят><адрес> примерно до <дата изъята> года, злоупотреблял спиртными напитками, постоянно высказывал намерения покинуть место жительства. В настоящее время здание гостиницы не пригодно для проживания, отсутствуют окна, двери, нет воды, электроэнергии.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО15, ранее проживавшая в <адрес>.

У суда не имеется оснований для критической оценки показаний свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречивы, согласуются с другими доказательствами, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Согласно справке администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» от <дата изъята><номер изъят> в многоквартирном жилом доме (общежитии) по адресу: <адрес>, зарегистрирован один человек в квартире № <номер изъят>, остальные граждане сняты с регистрационного учета (л.д.35,36).

Указанный дом продан под снос на основании договора купли-продажи <номер изъят> от <дата изъята> (л.д.50).

Таким образом, представленные суду доказательства подтверждают тот факт, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняет, расходов по содержание жилья не несёт, отсутствии нанимателя в указанном жилом помещении не носит временный характер, кроме того, здание общежития не может быть использовано для проживания граждан.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Рабочий поселок Красные Баррикады» к ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения <номер изъят>, заключенный <дата изъята> между Администрацией муниципального образования «Рабочий поселок Красные Баррикады» и ФИО2.

ФИО2, родившегося <дата изъята> в <адрес>, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.

Судья И.Г. Курдюмова