Решение № 2-3178/2017 2-3178/2017~М-3544/2017 М-3544/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-3178/2017

Дело № 2- 3178/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при секретаре Агульжанове Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком.14.

В обоснование исковых требований указали, что они были вселены в качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение, расположенное про адресу: <адрес> ком.14. Мать ФИО1-ФИО4 проживала в спорной квартире с 1995 года по 26.02.2015 года. 26.02.2015 года ФИО4 умерла, после ее смерти они остались проживать в спорном жилом помещении, несут бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи.

Они обратились в администрацию МО «Город Астрахань» с заявлением о заключении с ними договора социального найма, где получили отказ, поскольку жилое помещение в реестре муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» не значится.

В связи с тем, что на протяжении длительного периода времени они проживает в спорном жилом помещении, считают, что приобрели право пользования данным жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании просили иск удовлетворить.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Астрахань» ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации города Астрахани от 23 марта 1995 года № 459 ФИО4 был выдан ордер от 23 марта 1995 года № 157 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор социального найма от 17 мая 2004 года в коммунальной <адрес>, площадью 18,5 кв.м.

Истцы были вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи нанимателя, постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ком.14 с 02июля 1996 года.

ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1 обращалась в жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.14.

Письмом от 09.03.2017 года ей отказано в заключение договора социального найма, поскольку имеются разночтения в ордере (указана <адрес>) и технической документацией (в техническом паспорте указана комната <адрес>) и рекомендовано обратиться в судебном порядке для решения вопроса о признании права пользования жилым помещением.

Между тем, из справки от 26.05.2016 № 506, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Астраханский филиал, следует, что в домовладении по адресу <адрес> № произошли следующие изменения: комната № вошла в состав <адрес> лит. А. Квартира (по ордеру от 23.03.1995 № 157) в технико- учетной документации значится комнатой <адрес> следует считать: общ. площадью-18,5 кв.м., жил. площадью- 18,5 кв.м.

Суд приходит к выводу, что отказ в заключение договора социального найма является необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.№ является муниципальное образование «Город Астрахань».

До настоящего времени собственник жилого помещения не заявлял требований об устранении препятствий права пользования жилым помещением, то есть о выселении истцов из занимаемого жилого помещения. При этом, согласно имеющегося ответа жилищного управления администрации г.Астрахани, собственнику имущества известно об использовании жилого помещения истцами по назначению.

Как пояснили в судебном заседании истцы, спорное жилое помещение было предоставлено матери ФИО1 в 1995 году и с этого периода времени вся её семья проживает по указанному адресу. ФИО1 вместе со своими детьми ФИО3, ФИО2 проживают и зарегистрированы в спорной квартире с 1996 года, как члены семьи нанимателя.

С учетом изложенного, а также того, что истцы на протяжении длительного времени пользуются спорным жилым помещением, несут бремя содержания этого имущества, то есть оплачивает коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт квартиры, зарегистрированы в нем, то есть проживает на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании стороной ответчика не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих незаконность вселения истца в спорное жилое помещение, в связи с чем, оснований подвергать сомнению представленные истцом доказательства суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. №.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. №.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2017.

Судья И.З. Синёва