Решение № 2-69/2018 2-69/2018 ~ М-67/2018 М-67/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-69/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 26 февраля 2018 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляничевой И.А.,

с участием

представителя соответчика Администрации муниципального образования Плавский район, по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Администрации муниципального образования Плавский район, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Администрации муниципального образования Плавский район, ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК «...» Плавского района Тульской области был заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес>. Дом был продан за <данные изъяты> рублей, которые ею были уплачены в кассу СПК «...» до подписания договора купли-продажи. С момента заключения договора купли-продажи дом находится в её полном распоряжении и владении. Договор купли-продажи дома был заключен в письменной форме и удостоверен государственным нотариусом Плавской государственной нотариальной конторы. На основании приказа начальника Камынинского СТУ от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации домов и квартир в с.Камынино Камынинского сельского округа Плавского района Тульской области» дому присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>. Оформить государственную регистрацию в настоящее время не представляется возможным вследствие ликвидации одной из сторон договора – СПК «...» Плавского района Тульской области. Это обстоятельство является одним из оснований её обращения в суд. Другим основанием её обращения в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом является то, что при оформлении сделки ДД.ММ.ГГГГ замер площади дома не производился и технический паспорт на строение не изготавливался. Общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. и жилая - <данные изъяты> кв.м. в договоре купли-продажи были указаны по справке администрации Камынинского сельского Совета Плавского района Тульской области без проведения замера. В настоящее время по данным технического паспорта общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь равна <данные изъяты> кв.м. Никаких переоборудований в жилом доме не производилось. Считает, что ею выполнены условия договора купли-продажи, поэтому она может быть признана собственником жилого дома. Её муж ФИО3 не возражает против признания её права собственности на жилой дом, приобретенный в период брака и являющийся их совместным имуществом. Самостоятельных исковых требований он не заявляет.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования ФИО2 признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Камынинское Плавского района ФИО4 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что правовых интересов в указанном гражданском деле не имеет, самостоятельных требований не выдвигает.

Представитель соответчика – Администрации муниципального образования Плавский район, по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Выслушав мнение представителя соответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.

Из представленных материалов усматривается, что истец заключил с СПК «...» ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома со всеми при нем надворными постройками, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося <адрес>. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Плавской государственной нотариальной конторы Тульской области, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, представленной Администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района, усматривается, что указанный договор купли-продажи зарегистрирован в реестре Камынинского сельского Совета народных депутатов трудящихся Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из справки Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района №, следует, что на основании приказа Камынинского СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов и квартир в с.Камынино Камынинского сельского округа Плавского района Тульской области» жилому дому без номера, расположенному по адресу: <адрес> присвоен № <адрес><адрес>.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на жилой дом № <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведениям, представленным государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» право собственности ФИО2 на жилой дом № <адрес> зарегистрировано на основании указанного выше договора купли-продажи.

Из технического паспорта на объект капитального строительства следует, что жилой дом № <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., изменение общей площади на <данные изъяты> кв.м. за счет того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на основании данных справки Камынинского с/совета. Жилой дом поставлен на технический учет по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого помещения должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского, сельского Совета народных депутатов.

Представленные доказательства и документы могут свидетельствовать о соблюдении сторонами требований главы 21 ГК РСФСР, устанавливающей требования к договору купли-продажи, так как договор купли-продажи жилого дома составлен в письменной форме, в виде единого документа, подписан сторонами, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, нотариально удостоверен. В договоре также указано, что жилой дом передаётся за <данные изъяты> рублей, указанная сумма перечислена на счет СПК «...» до подписания настоящего договора.

Суд приходит к выводу, что допущенная в договоре купли-продажи техническая ошибка в написании площади жилого дома не является основанием для признания недействительным самого правоустанавливающего документа.

При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для признания договора незаключенным или недействительным не имеется.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Администрации муниципального образования Плавский район, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Половая Ю.А.