Решение № 2-657/2018 2-657/2018 ~ М-448/2018 М-448/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-657/2018

Дело № 2-657/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием представителя истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сокола к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сокола обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол; прекращении права собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, признании права общей долевой собственности на указанное жилое помещение по <данные изъяты> доле за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В обоснование требований указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ года дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Сокола от ДД.ММ.ГГГГ года № утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2013-2016 годы, в соответствии с которой дом № по <адрес> включен в третий этап программы и подлежит расселению. В рамках данной программы администрацией города приобретено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Между администрацией и ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении им указанной квартиры взамен изымаемого в муниципальную собственность помещения по адресу<адрес>. В ином порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение не предоставляется возможным.

Представитель истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в отзыве на иск указал, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2 Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ДД.ММ.ГГГГ года за Городским поселением города Сокол.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил. В отзыве сообщил о наличии зарегистрированных прав на жилые помещения с кадастровыми номерами №, №; также указал, что на основании постановлений судебного пристава-исполнителя зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации действий в отношении долей в праве общей долевой собственности, зарегистрированных на ФИО5, ФИО4; обращал внимание, что совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером № будет возможно только после снятия имеющихся запретов.

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Сокольский», Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Суд в соответствии с требованиями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, а также в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации –в отсутствие представителей третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает при разрешении данного гражданского дела применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры – по <данные изъяты> доли в праве, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №; собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г<адрес>, является городское поселение г. Сокол.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

Постановлением администрации города Сокола от ДД.ММ.ГГГГ года № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ года) утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2013-2016 годы; дом № по ДД.ММ.ГГГГ включен в перечень аварийных многоквартирных домов, жильцы данного дома подлежат переселению.

Целями Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до ДД.ММ.ГГГГ года и подлежащем сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ года между городским поселением города Сокол в лице администрации города Сокола и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор мены, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, переходит в собственность городского поселения города Сокола, квартира по адресу: <адрес> переходит в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В силу пункта № договора, мена по взаимному согласию сторон производится без доплаты.

Проанализировав материалы дела, учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют право на предоставление жилого помещения как участники программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2013-2016 годы, суд считает исковые требования о прекращении права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением города Сокол, прекращении права собственности городского поселения города Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права общей долевой собственности на указанное жилое помещение за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194 -199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Сокола удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за городским поселением города Сокол.

Прекратить право собственности городского поселения города Сокол на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по <данные изъяты> доли в праве за каждым.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявлений.

Судья М.Ю. Кротова