Решение № 2-1044/2017 2-1044/2017~М-942/2017 М-942/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-1044/2017

Дело № 2-1044 30 июня 2017 года

город Архангельск


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Н.Б.,

при секретаре Паламар А.И.,

с участием прокурора Полосиной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

13 июня 2017 года исковые требования были уточнены, ФИО1 просила признать прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> ФИО2 и выселить его из занимаемого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения <адрес>, в г.Архангельске. С 2011 года в квартире в качестве члена семьи зарегистрирован ФИО2 Однако, на сегодня ответчик членом семьи истца не является. Совместно они не проживают, хозяйства общего не ведут. В мае она предупредила ответчика о необходимости освобождения жилого помещения, но ФИО2 отказался. Полагает, что нарушаются её права как собственника жилого помещения, она не может продать квартиру, поскольку чинятся им препятствия. На основании положений ст. 35 ЖК РФ, считает, что ответчик подлежит выселению.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, направила в суд своего представителя. Суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что квартира приобретена истцом на собственные денежные средства в 2011 году, а также на денежные средства переданные матерью истца. Ответчик права собственности на спорное жилое помещение не имеет. Фактически между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования квартирой. В мае 2017 года истец предупредила ответчика о расторжении договора и о необходимости освобождения квартиры, однако ответчик не выехал, вещи свои не вывез. Учитывая, что какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется, то оснований для оставления ответчика в квартире не имеется. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования и выселить его из спорного жилого помещения.

Ответчик с иском не согласился. Суду пояснил, что длительный период времени он сожительствовал с истцом, они вели совместное хозяйство. В 2011 году на денежные средства истца и ответчика они приобрели спорную квартиру. Он знал, что право собственности оформлено лишь на истца, но он был там прописан и полагал, что раз они живут одной семьей, то это никакого значения не имеет. В установленном законом порядке вопрос о признании за ним права собственности на спорную квартиру он не ставил, договор купли-продажи квартиры он не оспаривал. С 2011 года он проживает в спорной квартире, пользуется ею, полагает, что не может быть признан прекратившим права пользования квартирой и выселен из неё. В мае 2017 года истец сообщила ему, что намерена продать квартиру, в связи с чем, ему необходимо выехать, на что он не согласился. Другого жилого помещения он не имеет, жить ему более негде. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.1,2 статья 288 ГК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу <адрес>. Квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от 22 июня 2011 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован с 15 июля 2011 года.

Сторонами не оспаривается, что на день вынесения решения суда ответчик проживает в спорном жилом помещении, и там находятся его вещи.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Проанализировав пояснения сторон, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Ответчик пояснил, что платы за проживание в спорном жилом помещении не взималось, срок проживания не оговаривался.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду доказательств, с достоверностью подтверждающих, факт того, что он также является собственником спорного жилого помещения, что он также передавал истцу денежные средства на приобретение жилого помещения, что между ними состоялось соглашение о приобретении квартиры в долевую собственность.

Сам факт того, что 10 мая 2011 года ФИО2 получил от ФИО4 550 000 рублей за продажу квартиры в г.Северодвинске, не является подтверждением того обстоятельства, что денежные средств были переданы истцу на покупку квартиры, что стороны договорились о приобретении спорной квартиры в долевую собственность.

Доказательств, подтверждающих права ответчика на пользование жилым помещением суду не представлено. В установленном законе порядке договор купли-продажи спорного жилого помещения ответчиком не оспорен, не расторгнут.

Факт обращения истца к ответчику о выселении до обращения в суд сторонами не оспаривается. Более того, исковое заявление о выселении, свидетельствует об отказе собственника жилого помещения (истца) от договора безвозмездного пользования, заключенного с ответчиком без указания срока. Месячный срок истек, а ответчик не освобождает жилое помещение от себя и своих вещей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользование спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

ФИО1 полагает, что принадлежащее ей право собственности на жилое помещение нарушено, просит выселить ответчика без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел самостоятельных прав на жилое помещение, принадлежащее О.А.ВБ., судом не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, срок предупреждения об отказе от договора истек, а ответчик не освобождает спорное жилое помещение, то иск о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Б.Кожевникова