Решение № 2-9531/2018 2-9531/2018~М-8356/2018 М-8356/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-9531/2018

дело №2-9531/2018


Решение

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинов И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Махалля» (далее-истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 (далее-ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги указав в обоснование, что ответчики являются собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: ... по ? доли каждый. Однако в течение длительного времени ответчики не выполняют в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме 62 045 рублей 40 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года, пени в размере 2 907 рублей 47 копеек, а также расходы на оплате государственной пошлины в размере 2 148 рублей 59 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнила, в связи с частичным погашением задолженности, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 085 рублей 06 копеек, а также расходы на оплате государственной пошлины в размере 2 148 рублей 59 копеек.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали в полном объеме.

Выслушав в судебном заседании лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела видно, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16 сентября 1996 года (л.д. 13).

Из справки с места жительства и выписки из домовой книги от 01 августа 2018 года следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики (л.д. 6,7).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из пояснений представителя истца следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года составляет 56 614 рублей 74 копейки, в том числе: коммунальные услуги – 35 061 рубль 96 копеек, жилищные услуги – 18 030 рублей; пени – 2 907 рублей 47 копеек, перерасчет – 615 рублей 18 копеек.

При таком положении, учитывая, что ответчики проживают в вышеуказанной квартире, потребляют коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено, в силу жилищного законодательства они обязаны оплачивать соответствующие услуги.

Между тем, согласно пояснениям представителя истца, ответчиками произведена частичная оплата на сумму 4 529 рублей 68 копеек.

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 52 085 рублей 06 копеек (из расчета: 56 614, 74 – 4 529, 68).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При решении вопроса о взыскании государственной пошлины, суд исходит из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 2 148 рублей 59 копеек подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 085 рублей 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 148 рублей 59 копеек, всего 54 233 (пятьдесят четыре тысячи двести тридцать три) рубля 65 (шестьдесят пять) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.