Решение № 2-1559/2017 2-1559/2017~М-632/2017 М-632/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1559/2017

№2-1559/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Баскаевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Копии свидетельств о государственной регистрации права, а также справки из домовой книги в приложении. Также, в данной квартире зарегистрирован по основному месту жительства ФИО3. Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи с 1997 года. При этом с января 2015 года ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт подтвержден свидетелями. Ответчик выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где работает и проживает по сей день, по временной регистрации по указанному адресу, периодически ее продляя.

Истцы неоднократно просили ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого, делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо вменяемых причин, в связи с чем вынуждены обратиться с иском в суд.

Ответчик не несет ответственность по обязательствам связанным с оплатой коммунальных платежей, текущего ремонта и содержание данной квартиры, при этом коммунальные платежи начисляются из расчета его проживания в квартире, данные обстоятельства нарушают право собственности истцов.

В настоящее время семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, они проживают в разных местах, совместное хозяйство не ведется.

Между истцами и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в моей вышеуказанной квартире не заключалось, в связи с чем ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Просили признать ФИО3 дата года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес>.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован помимо истцов ответчик ФИО3

В данной квартире ответчик ФИО3 не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, что следует из акта о непроживании от дата в квартире, подписанной председателем ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО5

Справкой о составе семьи № от дата подтверждается факт не проживания ответчика в <адрес> по ул. <адрес>

Истцы указывают, что ими не однократно было предложено ответчику выписаться добровольно, однако данных действий не последовало. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ несут истцы, как собственники имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственниками о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение истцов, имеются все основания считать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, чем нарушает права и законные интересы собственников жилья, а именно не снимается с регистрационного учета.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам, без предусмотренных законом оснований и вопреки воле собственника помещения нарушает право владения и пользования истцов, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО7, ФИО8, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, вселении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 дата года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Решение суда о признании ФИО3 дата года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца.

Судья О.Н. Коваленко