Решение № 2-494/2025 2-494/2025~М-462/2025 М-462/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-494/2025

Дело № 2-494/2025

УИД 55RS0018-01-2025-000661-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Марьяновка, Омская область 12 ноября 2025 года

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мадеевой К.К., при секретаре судебного заседания Ахметовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Марьяновского района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Марьяновского района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей был составлен договор купли-продажи квартиры № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен ФИО6 нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области по реестру №, но не зарегистрирован в регистрирующих органах, дубликат был выдан ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. ФИО4 и его мать ФИО1 рассчитались за вышеуказанный объект недвижимости в продавцом, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Следили за его состоянием, неоднократно проводили текущий и капитальный ремонт жилого помещения, в полном объеме оплачивали коммунальные услуги, что делает сейчас и он после принятия наследства. Родственные отношения с наследодателем подтверждены свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отце указан «ФИО2», в графе мать указана «ФИО1». Завещание наследодатель не оставил, истец принял наследство после смерти своей матери ФИО1 в установленные ст. 1154 ГК РФ сроки, путем совершения действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, что подтверждается представленными доказательствами и сомнений не вызывает. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, который ранее был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование продавцу - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Во вне судебном порядке прекратить данное право за ФИО3 и приобрести земельный участок в собственность не представляется возможным. Спора о праве собственности на земельный участок нет, земельный участок используется в соответствии с целевым назначением. Считает, что его права нарушены, а также с учетом неразрывности судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости, он вынужден обратиться за судебной защитой.

Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО6 по реестру №, дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, между продавцом ФИО3 с одной стороны и покупателями ФИО4, ФИО1 с другой стороны, заключенным; признать факт принятия наследства на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти своей матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО4, представитель истца ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо нотариус нотариального округа Марьяновский район Омской области ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 и ФИО1 купили в равных долях каждый квартиру № находящуюся по адресу д. <адрес> Указанную квартиру ФИО3 продала ФИО4, ФИО1 за 18 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Нотариусом нотариального округа Марьяновского района Омской области предоставлены имеющиеся в архиве нотариуса нотариального округа Марьяновский район Омской области документы по договору купли-продажи квартиры, содержащие копии договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, дубликата № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, справок, заявлений (л.д. 62-68).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 выдан дубликат названного договора купли-продажи, зарегистрирован в реестре за №, в подтверждение чего представлен сам дубликат, а также реестр для регистрации нотариальных действий (нотариально удостоверенных сделок) ДД.ММ.ГГГГ, в части, содержащей подпись ФИО1 в получении нотариально оформленного документа (л.д. 11, 69-70).

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры № в доме № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в инвентаризационном материале №, жилое помещение имеет следующие характеристики, общую площадь <данные изъяты> жилая <данные изъяты>, состоит из кухни, коридора, трех комнат, подсобных помещений. Правообладателем указанной квартиры значится ФИО3, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-59).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101)

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на вид объекта недвижимости: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое с кадастровым номером №, инвентарным номером № площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 32-33).

Судом установлено, что договор купли-продажи, заключенный между сторонами, соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к такому роду сделок, учитывая свободу сторон в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий.

Факт заключения договора купли-продажи, ответчиком не оспаривается. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было и в процессе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным признатьдоговор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО6 по реестру №, дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, между продавцом - ФИО3 с одной стороны и покупателями - ФИО4, ФИО1 с другой стороны, заключенным.

Рассматривая требования о признании факта принятия наследства на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти своей матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ, установлены основания приобретения права собственности. Кроме того, в соответствии с указанной нормой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, из смысла приведенного законодательства следует, что в состав наследственной массы входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество наследодателя должно быть оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По смыслу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст. 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № - л.д. 17).

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО1 прекращена.

Факт родственных отношений истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с наследодателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как сына с матерью подтверждается свидетельством (повторно) о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Учитывая изложенное, наследником наследственного имущества по закону ФИО1 является её сын ФИО4

Из ответа нотариальной палаты Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные об удостоверении завещания от имени ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 78 - оборот).

Согласно наследственному делу №, открытого после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к нотариусу нотариального округа Марьяновский район Омской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства, в качестве наследственного имущества указал 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 73-79).

Поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную долю в квартире нотариус отказал по причине отсутствия зарегистрированного права наследодателя, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты наследственных прав истец законно и обоснованно использует такой способ защиты, как признание права, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст. 12 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 Соответственно, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №

Рассматривая требования о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3, д. Голенки на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 500 кв.м (л.д. 61).

На указанном земельной участке расположена квартира № в доме б/н в д. <адрес>, которую ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО4 и ФИО1

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 31).

Постановлением и.о. главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21).

Таким образом установлено, что спорный земельный участок расположен под жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101).

Исходя из положений ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

В материалах дела имеется письмо Комитета по экономике Администрации Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № адресованное истцу ФИО4, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится на праве постоянного (бессрочного) пользования землей у ФИО3 В связи с этим не представляется возможным прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 (л.д. 23).

С учетом изложенного, у истца отсутствует возможность реализации своего законного права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленное ФИО3.

При этом суд исходит из принципов необходимости беспрепятственного осуществления гражданского права, обеспечения восстановления нарушенного права истца на приватизацию земельного участка и его судебной защиты (права), принципа сочетания интересов общества и законных интересов граждан и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Принимая во внимание то обстоятельство, что у истца, как у собственника жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что как собственник квартиры, истец имеет право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина РФ № №) удовлетворить.

Признать договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, ФИО1, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО6, зарегистрированный в реестре за №, признать заключенным.

Признать факт принятия наследства на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.К. Мадеева

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2025 года.