Решение № 2-813/2018 2-813/2018~М-622/2018 М-622/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-813/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 06 июля 2018 года

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Мингалевой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.07.2006 г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП: ФИО1 доля в праве 25/100 – свидетельство № запись № от 25.08.2006 г., ФИО2 доля в праве 25/100 – свидетельство № запись № от 25.08.2006 г., ФИО3 доля в праве 50/100 – свидетельство № запись № от 25.08.2006 г. В связи с тем, что ФИО3 и ФИО4 продолжительный период проживали совместно и имели намерения далее проживать совместно, вести совместный быт и хозяйство, быть семьей, она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 с 12.08.2016 г. были прописаны в квартиру в качестве знакомых семьи истцов. С октября 2016 года отношения ФИО3 и ФИО4 испортились, ответчики выехали на другое место жительства, неизвестное истцам. ФИО4 вывезла все принадлежащие ей и ее дочери вещи. С тех пор ответчики в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Фактически какие-либо отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами семьи истца. Ответчик ФИО4 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцам препятствия при продаже квартиры. Просят признать ответчиков ФИО4, ее несовершеннолетнюю дочь ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержали.

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до его начала представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

Ответчик ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Калинин А.А., который в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Калинина А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в том числе свидетельствами о государственной регистрации права: от 25.08.2006 г. №, №, №, что трехкомнатная квартира № 152, расположенная по <адрес>, находится в общедолевой собственности ФИО1, ФИО2 (доли в праве по 25/100), ФИО3 (50/100 доля в праве). Указанное жилое помещение приобретено ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору купли-продажи от 21.07.2006 г.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО4 и ФИО5 с 12.08.2016 г. зарегистрированы в принадлежащей истцам на праве собственности квартире № 152 <адрес>, в качестве знакомых.

Согласно акту ООО «ЖЭК» от 17.05.2018 г. ответчики ФИО4 и ФИО5 в квартире истцов не проживают.

По представленной в материалы дела информации Государственного учреждения – Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре от 27.06.2018 г., сведения для включения в индивидуальный лицевой счет ФИО4 предоставлены Департаментом по имуществу Ямало-Ненецкого АО за май 2018 года. В отношении ФИО5 сведений, составляющих пенсионные права, нет.

Записи актов гражданского состояния в Отделе ЗАГС администрации города Мегиона Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в отношении ФИО4, ФИО5 отсутствуют.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.ст. 671, 680, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации все договоры по пользованию жилым помещением должны быть оформлены с собственником жилого помещения либо его представителем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы как собственники жилого помещения имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако данное право в настоящее время ограничено в связи с регистрацией по данному жилому помещению ответчиков.

Ответчики членами семьи истцов не являются, в принадлежащем истцам жилом помещении не проживают. Доказательств обратного суду не представлено, и в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании заявленных истцами требований обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 152 <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по квартире № 152 <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 09.07.2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.Н. Медведев