Решение № 2-396/2024 2-396/2024~М-341/2024 М-341/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-396/2024

УИД 72RS0009-01-2024-000500-39 Дело № 2-396/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Исетское 23 июля 2024 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Исетского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что матери истца- ФИО1 администрацией Исетского сельсовета <адрес> был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором был построен жилой дом. В данном доме ФИО1 проживала до дня её смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО3 открыто владеет жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает расходы на их содержание. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Исетского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истец ФИО3 непрерывно владеет спорными объектами недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ улучшает их, несет бремя расходов по содержанию данного жилого дома и земельного участка. Ранее этот участок и жилой дом принадлежал её матери ФИО4, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Правопритязаний от третьих лиц не имеется.

Заслушав пояснения истца, её представителя ФИО2, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Исетской государственной нотариальной конторы <адрес>, ФИО1 завещала жилой дом с надворными постройками, приусадебным земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, своей дочери - ФИО3.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с 2001 года, то есть более 15 лет.

Учитывая, что каких-либо притязаний на жилой дом и земельный участок у ответчика не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество также не имеется, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Установление права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Исетского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.

Председательствующий подпись О.Ю. Чемеренко

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.Ю. Чемеренко