Решение № 2-3175/2021 2-3175/2021~М-2215/2021 М-2215/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-3175/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Арутюнян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3175/2021 по иску ФИО1 к Администрации Ангарского городского округа о понуждении государственной регистрации права собственности, возникшего из договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, указав, что 09.12.1998 между ней и ее бабушкой ФИО2 заключен Договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., .... Договор удостоверен нотариусом, но переход права собственности надлежащим образом не зарегистрирован.

** ФИО2 умерла.

Уточнив исковые требования в установленном порядке, ФИО1 просила зарегистрировать на нее переход права собственности по договору дарения, заключенному между ней и ФИО2

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, не явились, просили рассматривать дело без их участия.

Администрация Ангарского городского округа представителя в судебное заседание не направила, извещена, против иска не возразила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Управление Росрееста по Иркутской области в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило рассматривать дело без участия представителя.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из Свидетельства о заключении брака II-СТ № от **, ФИО1, ** г. рождения, до брака носила фамилию ФИО11.

В соответствии с Договором от ** ФИО2 подарила ФИО4, ** г. рождения, в лице законного представителя ФИО9 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., .... Договор удостоверен нотариально.

Из Выписки из ЕГРП усматривается, что право собственности на ? долю жилого помещения ни за истцом, ни за ФИО2 не зарегистрировано.

Из Договора от 09.12.1998 установлено, что ФИО2 владела правом собственности на указанную долю в квартире на основании Свидетельства о праве на наследство от 02.09.1997, зарегистрированного в БТИ г. Ангарска от 03.09.1997.

28.04.2020 ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как усматривается из Реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/ru-ru/), наследственное дело в отношении имущества ФИО2 не заводилось.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 полностью передала истцу право владения, пользования и распоряжения подаренной долей в жилом помещении.

В жилом помещении постоянно проживала и проживает истец.

Таким образом, судом установлено, что совершенный между истцом и ФИО2 договор дарения является действительным по форме и содержанию, договор исполнен, ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Таким образом, переход к истцу права собственности на спорное имущество на основании договора дарения подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, переход права собственности по Договору от 09.12.1998, заключенному между ФИО2 и ФИО11 Яной Вячеславовной в лице законного представителя ФИО5, от ФИО2 к истцу не зарегистрирован.

Ни ГК РФ, ни Федеральный закон "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

Отсутствие государственной регистрации не отменяет совершенную собственником сделку и не свидетельствует о ее недействительности.

В силу правовых позиций, изложенных в пункте 62 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", одаряемый недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам дарителя.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о понуждении произвести государственную регистрацию перехода права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ангарского городского округа о понуждении государственной регистрации права собственности, возникшего из договора, удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., по Договору от 09.12.1998, заключенному между ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, от ФИО2 на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 07.06.2021

Судья Дяденко Н.А.