Решение № 2-4067/2025 2-576/2026 2-576/2026(2-4067/2025;)~М-3063/2025 М-3063/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-4067/2025

УИД 63RS0007-01-2025-004468-25

Дело № 2-576/2026 (2-4067/2025)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.01.2026 г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.В, к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

К.Н.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации муниципального района <адрес>, в котором, с учетом уточнения требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1501004:28, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 337 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Клубничка», массив в массиве «Аглос», линия 3, участок 28, в границах согласно плана границ земельного участка, подготовленного ООО «Волжские земли» ДД.ММ.ГГГГ, указав, что на основании постановления Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование вышеуказанный земельный участок площадью 0,03 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного пользования) землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей указанный участок предоставлен в собственность уточненной площадью 337 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания с присвоением кадастрового номера №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок в связи с допущенной ошибкой в написании ее имени в правоустанавливающем документе. Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ее заявление об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в государственной регистрации права на земельный участок со ссылкой на то, что правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности на землю подписано Я.В.И, Однако в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что данное свидетельство подписано лицом, полномочия которого неизвестны. Считает отказ органа Росреестра необоснованным и нарушающим ее права и законные интересы по оформлению в собственность предоставленного ей земельного участка.

Стороны, третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>», филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, ходатайств не заявляли.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодеком, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Вопрос переоформления ранее возникших прав на земельные участки регулируется положениями ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № К.Н.В. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для коллективного садоводства земельный участок площадью 0,03 га в садово-дачном товариществе «Клубничка» в массиве Аглос, линия 3, участок 28, о чем ей выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № К.Н.В. предоставлен в собственность земельный участок № площадью 337 кв.м, расположенный в <адрес> СДТ «Клубничка» в массиве Аглос, линия 3, для садоводства.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, район Волжский, СДТ «Клубничка», массив в массиве «Аглос», линия 3, участок 28, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 337 кв.м. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная; правообладатель: К.Н.В.; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей№.

ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В. обращалась в орган Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В. приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок в связи с тем, что имя заявителя не соответствует имени правообладателя земельного участка, указанного в свидетельстве право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен юридический факт принадлежности К.Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, на имя К.Н.В..

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ органом Росреестра отказано К.Н.В. в государственной регистрации права собственности на земельный участок со ссылкой на то, что правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности на землю подписано Я.В.И, Однако в ходе проведения данным органом правовой экспертизы установлено, что данное свидетельство подписано лицом, полномочия которого неизвестны.

Кроме того, в архиве ГФД отсутствует информация по состоянию на 1992-1998 г. о предоставлении К.Н.В. свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, р-н Волжский, СДТ «Клубничка» в массиве «Аглос», линия 3, участок 28.

Удовлетворяя иск о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок, суд исходит из того, что истец является собственником данного земельного участка, который ей предоставлен в собственность для коллективного садоводства в установленном на тот период времени порядке и управомоченным на тот период времени органом. Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не оспорено, недействительным не признано и не отменено. Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, несет бремя содержания имущества. При этом вины истца в том, что второй подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей не передан на архивное хранение нет. Обязанность по надлежащему документообороту лежит на соответствующих органах, неисполнение которыми надлежащим образом своих обязанностей не должно негативным образом сказываться на гражданах, в том числе на истца.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно Плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Волжские земли» в 2025 площадь земельного участка истца по результатам измерений, составляет 337 кв.м. Споры по границам отсутствуют, о чем представлен акт согласования границ земельного участка.

Сведения о лесах, водных и иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, равно как сведения о нахождении земельного участка полностью, либо частично в зонах с особыми условиями использования территории в ЕГРН отсутствует.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану.

Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в испрашиваемых границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Н.В, удовлетворить.

Признать за К.Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 337 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес> в <адрес>, в границах согласно следующим значениям координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Длина линии

Дирекционный угол

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин