Решение № 2-1229/2024 2-1229/2024~М-1105/2024 М-1105/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-1229/2024

34RS0042-01-2024-002162-74



№2-1229/2024
город Фролово
04 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

при секретаре Кочетовой А.А.,

с участием прокурора Серкиной Е.П.,

представителя ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 – адвоката Мысякина Г.И., предоставившего удостоверение №3145, ордер №34-02-2024-02306109 от 03 декабря 2024 года,

представителя отдела по образованию, опеке и попечительству администрации городского округа город Фролово Волгоградской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 04 декабря 2024 года гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований о том, что она является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики по делу, которые членами её семьи не являются, в принадлежащем ей жилом помещении не проживают. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, не несут расходов по содержанию имущества, их вещей в доме не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают, их место жительства не известно, поскольку связь с последними не поддерживается. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает её право свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ответчиков - своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой, направленной по последнему известному месту жительства. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 адвокат Мысякин Г.И. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель отдела по образованию, опеке и попечительству администрации городского округа город Фролово Волгоградской области ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований истца отказать, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО7 возникли жилищные права и обязанности на квартиру № расположенную по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ответчик ФИО1, и её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 в настоящее время членами семьи истца не являются, поскольку последняя лишена в отношении своей дочери – ответчика по делу ФИО1 родительских прав, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не имеется, что сторонами не оспорено.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.209, 304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справки ООО «Эксплуатация МКД» №, а также сообщения МО МВД РФ «Фроловский» Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении - <адрес>: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО7, являясь собственником квартиры, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.ст.11,31,35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как регистрация в нём ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ей имущества.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что истец, являясь титульным собственником спорного жилого дома, имеет преимущественное право в пользовании этим помещением и проживания в нём, поэтому препятствия, чинимые ответчиками истцу в пользовании и распоряжении квартирой, ущемляют права последнего как собственника.

У ответчика ФИО1 и её несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 отсутствуют законные основания для занятия спорного помещения.

Поскольку ответчиками ущемлены права истца как собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области из принадлежащего на праве собственности ФИО7, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 18 декабря 2024 года.