Решение № 2-1005/2018 2-1005/2018~М-885/2018 М-885/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1005/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре судебного заседания Саган С.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>8 от11.05.2018 года,

представителя ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО3, действующей на основании доверенности от 01.07.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании нежилого здания пригодным для проживания, изменении наименования объекта на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании нежилого здания пригодным для проживания, изменении наименования объекта на индивидуальный жилой дом, в котором указал, что он является собственником хозяйственного строения, назначение: нежилое здание, общей площадью 143,5 кв.м, этажность 1, кадастровый (условный) № (далее «Здание»), расположенного на земельном участке, площадью 1000 кв.м, назначение: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) №, находящегося по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес> А.

С момента приобретения здания он на собственные средства, своими силами благоустроил здание, где постоянно проживает вместе со своей семьей. Данное Здание является для него единственным возможным местом для проживания, иного жилья он не имеет, и отсутствует возможность его приобретения. Однако, зарегистрироваться в установленном законом порядке по месту проживания не имеет возможности, что препятствует осуществлению ряда прав - социальное, медицинское обслуживание и др.

Для получения разрешения на перевод здания в жилой дом он обращался с заявлением в Администрацию Кочубеевского района Ставропольского края, но получил отказ, мотивированный тем, что «Согласно визуального осмотра установлено, что кровля над старым нежилым зданием, кроме новых пристроенных помещений, находится в неудовлетворительном состоянии».

Согласно Конституции РФ каждый гражданин России имеет право свободно перемещаться по ее территории. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а Жилищный кодекс РФ в ч. 4 ст. 1 устанавливает, что граждане законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством. К жилым помещениям, в силу статьи 16 ЖК относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Часть квартиры. Комната, и только в жилых помещениях возможна регистрация по месту жительства и действующим законодательством она не предусмотрена в нежилых зданиях. Отсутствие такой возможности ограничивает право граждан на выбор места жительства и ряд других конституционных прав.

Обращаясь в суд с данным заявлением, полагает возможным, признать принадлежащее ему здание, расположенное на земельном участке, жилым помещением, а именно жилым домом пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания, по следующим основаниям:

-принадлежащие ему здание и земельный участок находятся на земле назначения - «земли населенных пунктов», установленное разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства»;

-он постоянно проживает в вышеуказанном помещении, на территории Российской Федерации находится законно и является ее гражданином, что подтверждается копией паспорта;

-является собственником данных объектов недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права;

-в целях улучшения жилищных условий им проведена реконструкция здания, в результате которой увеличена площадь дома до 143,5 кв.м.

-принадлежащее ему здание, согласно акта обследования проведенного сотрудниками специализированной организации (ООО «АРХФОНД»), его строительные конструкции, а именно кровля, отвечают экологическим, объемно-планировочным, прочностным теплозащитным требованиям строительных норм, СНИпам и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, действующим на территории РФ. В доме созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, а также другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище, в связи с чем, здание, расположенное на территории земельного участка по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес> А пригодно для постоянного проживания, а значит можно отнести к категории «жилой дом» соответственно.

В связи с тем, что на данный момент здание для него и членов его семьи является единственным жильем, а так же для защиты своих прав и законных интересов он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.24,29,94,131,132,264-267 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ просит суд:

-признать нежилое здание индивидуальным жилым домом пригодным для постоянного проживания.

-изменить наименование объекта - Хозяйственная строение, назначение объекта - нежилое здание, общая площадь 143,5 кв.м, этажность 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес> А, на наименование объекта - индивидуальный жилой дом, назначение объекта - жилой дом.

-внести изменения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в части наименования и назначения объекта капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 143,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес> А, на наименование объекта — индивидуальный жилой дом, назначение объекта - жилой дом.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки. В деле имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО3 в судебном заседании заявила о признании исковых требований ФИО1 о признании нежилого здания пригодным для проживания, заявив, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их представителя, в котором также указано на то, что против удовлетворения требований истца не возражают.

Представитель третьего лица – администрации Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в соответствие с действующим законодательством, без их представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исковые требования ФИО1 о признании нежилого здания пригодным для проживания, изменении наименования объекта на индивидуальный жилой дом признаны ответчиком, им разъяснены последствия признания иска, признание иска принято судом, поскольку исковые требования подтверждаются представленными доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.

Исковые требования ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании нежилого здания пригодным для проживания, изменении наименования объекта на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, улица <адрес>, <адрес> А, назначение объекта - нежилое здание, общей площадью 143,5 кв.м, этажность 1, кадастровый №, - индивидуальным жилым домом пригодным для постоянного проживания.

Изменить наименование объекта – хозяйственное строение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, улица <адрес>, <адрес> А, общей площадью 143,5 кв.м, этажность 1, кадастровый №, на наименование объекта - индивидуальный жилой дом, назначение объекта - нежилое здание на назначение объекта - жилой дом.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в части наименование объекта – хозяйственное строение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, улица <адрес>, <адрес> А, общей площадью 143,5 кв.м, этажность 1, кадастровый №, на наименование объекта - индивидуальный жилой дом, назначение объекта - нежилое здание на назначение объекта - жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 10.09.2018 года.