Решение № 2А-962/2017 2А-962/2017~М-711/2017 М-711/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2А-962/2017

Дело №2а-962/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Павликовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Смоленска о признании недействительным утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане,

установил

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 предъявили указанный иск, приведя следующие доводы.

Истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирном доме по <адрес>. Администрацией г. Смоленска, без участников собственников многоквартирного дома был сформирован земельный участок с кадастровым № площадью 800 кв.м., не включивший часть земельного участка на котором расположены строения, являющиеся общим имуществом собственников многоквартирного дома.

На сформированном ответчиком земельном участке, в частности, не оказались сараи иуличные туалеты, являющиеся общей долевой собственностью истцов и других собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Поскольку в границы сформированного участка не включены входящие в состав многоквартирного дома объекты недвижимого имущества в виде сараев и уличных туалетов, истцы требуют признать незаконным утверждение ответчиком схемы земельного участка.

ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО1 - ФИО4 и истец ФИО2 поддержали иск, ФИО2 также пояснил, что собственники жилых помещений не привлекались ответчиком к формированию спорного земельного участка.

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО5 иск не признала, но пояснила, что сформированный под многоквартирным домом истцов земельный участок не включает строения, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома.

Заново формировать земельный участок невозможно из-за отсутствия документов по планировке территории, на котором расположен земельный участок.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирном доме по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Смоленска была утверждена схема расположения участка под указанным домом с кадастровым № площадью 800 кв.м.

В соответствии с ст. 16 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из приведенного закона следует, что формирование земельного участка под многоквартирным домом должно проводиться либо собственниками жилых помещений, либо с их согласия органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Ответчик не представил доказательств, того что формирование земельного участка проводилось ответчиком по заявлению собственников жилых помещений многоквартирного дома.

При формировании земельного участка ответчиком были нарушены и имущественные права собственников жилых помещений, поскольку земли, на которых расположены строения, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома, не были включены в спорный земельный участок.

Необоснованным суд считает заявление представителя ответчика о невозможности провести новое формирование земельного участка из-за отсутствия документов по планировке территории.

Отказ в согласовании земельного участка в этом случае может иметь место только в том случае, если участок располагается в местах, предназначенных для мест общего пользования или размещения линейных объектов, и отсутствует альтернатива выделения других мест для этих целей.

Ответчик не предоставил доказательств, которые бы свидетельствовали о недопустимости согласования иной схемы земельного участка и иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227-228 КАС РФ, суд

решил:

Признать недействительным утверждение Администрацией г. Смоленска схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья