Решение № 2-322/2017 2-322/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-322/2017

Дело № 2-322/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,

при секретаре М.В.Анкудиновой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, его отец ФИО2 купил в колхозе «Победа» правопреемником которого является СПК «Победа» вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти отца ФИО2 его наследство фактически принял ФИО1 Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, кроме того, в договоре указано, что продан дом, тогда как фактически была продана квартира. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратился с данным иском в суд.

Просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м. за ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежащем образом, представил заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО2 купил в колхозе «Победа» правопреемником которого является СПК «Победа» квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м. (л.д.8) ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.6). После смерти отца ФИО2 его наследство фактически принял ФИО1 Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, кроме того, в договоре указано, что продан дом, тогда как фактически была продана квартира. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратился с данным иском в суд.

Судом установлено, что ФИО1 принял наследство умершего ФИО2, которое состоит из земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Отсутствие в договоре купли-продажи указания полного адреса квартиры, а также неверно указанная площадь, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), общая площадь спорной квартиры составляет 37,2 кв.м.

Таким образом, сделку по купли-продажи следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств возможно признать право собственности на спорную квартиру за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м. за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова