Решение № 2-1303/2026 2-1303/2026~М-232/2026 М-232/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-1303/2026

Дело № 2-1303/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года город Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Горнаковой А.О.,

при секретаре Зорковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указав, что "."..г. между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 4 014 624 рубля на срок 362 месяца с даты предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 9,90% годовых на дату заключения Договора. В соответствии с условиями кредитного договора (п.12) Банк предоставил заемщику кредит для целевого использования, а именно на приобретение в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Банк предоставил заемщику кредит в полном объеме. Согласно п.11.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека), предмет ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору. Согласно п. 11.2 солидарное поручительство по договору поручительства, который заключен с ФИО2 "."..г. между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства №...-п01. Поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение кредитного договора. Согласно п.12.1.3 предмет ипотеки приобретался в общую совместную собственность заемщика и поручителя. Государственная регистрация права общей совместной собственности произведена "."..г.. Государственная регистрация залога (ипотеки) произведена "."..г.. За полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты (п.7.1 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки). Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга составляет 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер неустойки за просрочку уплаты процентов составляет 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора заемщиком производятся несвоевременно. Задолженность заемщика по состоянию по "."..г. составляет 3 405 319 рублей 69 копеек, в том числе: 3 236 577 рублей 85 копеек – сумма задолженности по основному долгу, 158 597 рублей 05 копеек – плановые проценты за пользование кредитом, 7 587 рублей 07 копеек – пени за несвоевременное погашение кредита, 2 557 рублей 72 копейки – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости от "."..г. №...п/25, проведенным ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг», рыночная стоимость объекта залога, расположенного по адресу: <адрес> составляет 5 013 000 рублей. На основании изложенного, просит суд расторгнуть кредитный договор №... от "."..г., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору №... от "."..г. по состоянию на "."..г. в размере 3 405 319 рублей 69 копеек, из которых: 3 236 577 рублей 85 копеек – сумма задолженности по основному долгу, 158 597 рублей 05 копеек – плановые проценты за пользование кредитом, 7 587 рублей 07 копеек – пени за несвоевременное погашение кредита, 2 557 рублей 72 копейки – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №..., определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 4 010 400 рублей, взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 67 837 рублей.

Протокольным определением суда от "."..г. к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил письменные возражения, согласно которым в удовлетворении заявленных истцом требований просил отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке, о причинах неявки суд не уведомлен, в удовлетворении заявленных истцом требований просила отказать в полном объеме, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из смысла ст. 811 ГК РФ усматривается, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Статьей 821.1 ГК РФ определено, что кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 ст. 408 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 ст. 361 ГК РФ определено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2).

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст.348 ГК РФ).

В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при оценке действий сторон на предмет добросовестности следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 4 014 624 рубля на срок 362 месяца с даты предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 9,90% годовых на дату заключения Договора.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., кадастровый №....

В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, меду Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 был заключен договор поручительства №...-п01, по которому поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение кредитного договора.

Согласно п.12.1.3 кредитного договора, предмет ипотеки приобретался в общую совместную собственность заемщика и поручителя.

Свои обязательства Банк выполнил, перечислив заемщику денежную сумму, что подтверждается выпиской по счету.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН от "."..г..

Государственная регистрация права общей совместной собственности произведена "."..г.. Государственная регистрация залога (ипотеки) произведена "."..г..

Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, заемщиком производятся ненадлежащим образом.

Согласно п.13 кредитного договора, за нарушение обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов Банк вправе потребовать оплаты заемщиком неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушений обязательств.

Как следует из расчета задолженности, представленных истцом, по состоянию по "."..г. составляет 3 405 319 рублей 69 копеек, в том числе: 3 236 577 рублей 85 копеек – сумма задолженности по основному долгу, 158 597 рублей 05 копеек – плановые проценты за пользование кредитом, 7 587 рублей 07 копеек – пени за несвоевременное погашение кредита, 2 557 рублей 72 копейки – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом

Данный расчет судом проверен и признан правильным, иного расчета ответчиком не представлено.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО3 в счет погашения задолженности по кредитному договору №... от "."..г. внесено 168 746 рублей, из них: 2 558 рублей "."..г., 7 588 рублей "."..г., 158 600 рублей – "."..г., что подтверждается квитанциями о переводе денежных средств от "."..г..

Согласно правовой позиции по применению п.2 ст. 811 ГК РФ, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Определениях N 243-О-О от "."..г. и N 331-О-О от "."..г. для достижения реального баланса интересов обеих сторон (кредитора и заемщика) законодатель исходит из необходимости учета фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору.

Из анализа приведенных норм закона в их взаимосвязи и установленных фактических обстоятельств дела следует, что обязательным условием обращения истца в суд является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства. При этом, факт нарушения заемщиком графика платежей действительно порождает право на обращение истца в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение его прав на получение причитающегося ему имущественного блага.

Таким образом, после обращения в суд с настоящим иском ответчиком были внесены платежи в целях погашения задолженности по просроченным платежам, исходя из того, что на момент рассмотрения дела с учетом произведенных ответчиком платежей просроченная задолженность у ответчика отсутствует, суд приходит к выводу о том, что досрочное взыскание задолженности по кредиту и обращение взыскания на жилое помещение несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, нарушенное право истца может быть восстановлено путем начисления договорной неустойки.

На момент рассмотрения возникшего между сторонами спора, кредитный договор не расторгнут, нарушенное право истца было восстановлено в результате погашения ответчиком образовавшейся просроченной задолженности, ответчик погасил задолженность в большем размере, чем предусмотрено графиком, кредитные обязательства ответчика обеспечены, в связи с чем на момент рассмотрения гражданского дела необходимость защиты нарушенного права истца путем расторжения договора, взыскания всей суммы задолженности и обращения взыскания на предмет залога отпала.

При таких основаниях, требование о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит оставлению без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска Банк ВТБ (ПАО) уплачена государственная пошлина в размере 67 837 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г..

Поскольку ответчик погасил задолженность в период рассмотрения спора в суде, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Банк ВТБ (ПАО) подлежит взысканию госпошлина в размере 67 837 рублей по 33 918 рублей 50 копеек с каждого.

Ответчик ФИО4 просит предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины сроком на 1 месяц с даты вынесения решения суда. Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производств» по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

На сегодняшний день, настоящее решение суда не находится на исполнении, в законную силу не вступило, в связи с чем, оснований к предоставлению отсрочки исполнения решения суда в части взыскания судебных расходов, не имеется, ответчик не лишен права обратиться в суд с отдельным заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 (паспорт 1821 №...), ФИО2 (паспорт №...) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Взыскать с ФИО1, "."..г. года рождения (паспорт №...) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 918 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт №... №...) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 918 рублей 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: №... А.О. Горнакова

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: №... А.О. Горнакова

№...

№...

№...

№...