Решение № 2-2-36/2025 2-2-36/2025~М-2-9/2025 М-2-9/2025 от 13 февраля 2025 г. по делу № 2-2-36/2025

Дело № 2-2-36/2025

УИД №73RS0015-02-2025-000017-44


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 февраля 2025 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению администрации муниципального образования Безводовское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Кузоватовский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению администрации муниципального образования Безводовское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что дедушка истицы ФИО10 в 30-х годах построил жилой дом в <адрес> площадью 54,65 кв.м., в котором проживали его дети: дочь ФИО2 и сын ФИО3. Условно жилой дом был разделен на 2 половины, в одной из которой жили родители истицы ФИО11 и ФИО12, во второй половине ФИО3 с супругой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дядя истицы ФИО3 умер, после его смерти в доме проживала его жена ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Детей у них не было, в наследство никто не вступал. После смерти родителей истицы: ДД.ММ.ГГГГ - умер отец ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ – мать ФИО5, истица вступила в наследство и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома и земельного участка. Вторая половина жилого дома до настоящего времени не оформлена, но с 1998 года она несет бремя содержания всего жилого дома, использует и производит ремонт второй половины, производила оплату налоговых платежей, использует весь земельный участок, огородила всю территорию забором. Однако оформить свое право не может. Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, истец считает приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем, просит признать за ней. право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу в порядке приобретательной давности.

Истица ФИО1, представитель истицы адвокат Ломановская Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На предыдущем судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации МО «Кузоватовский район» Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, муниципального учреждения администрации муниципального образования Безводовское сельское поселение в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не высказали (л.д. 143,146).

Представитель ответчика администрации МО Безводовское сельское поселение ФИО6 в письменном отзыве указала, что в период с 1998 года в спорной половине - 1/2 доле жилого дома никто не проживал, находилась в пользовании ФИО1 Просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа Кузоватовский район Ульяновской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.145).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д.141).

Представитель Третьего лица филиала ППК «Роскадастр» ФИО8, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв №-МГ/25 от 24.01.2025, в котором указывает, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 15.11.2011. По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 в размере 1/2 доли ( дата регистрации 15.01.2018). Здание расположено на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, сведения внесены в ЕГРН 13.04.2005. Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. На земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО1 (дата регистрации 31.01.2018) Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель «ФИО4», вид права – индивидуальная собственность на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от 22.10.1992, расположенном по адресу: <адрес> дом- внесены в ЕГРН 02.08.2004. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. Поскольку вопросы о признании права собственности в порядке приобретательной давности находятся вне компетенции филиала, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.136).

В соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области (novospasskiy.uln.sudrf.ru).

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав на предыдущем судебном заседании показания истицы, свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации, (абзац третий пункта 1).

Судом установлено и следует из материалов дела, предметом спора является 1/2 доля жилого дома, общей площадью 54,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на 12.07.1999, дата составления технической документации 03.10.2024 (л.д. 46-52).

Постановлением главы Студенецкой сельской администрации <адрес> № от 30.05.1999, было разрешено зарегистрировать ФИО1 1/2 часть домовладения со всеми надворными постройками, находящимися в <адрес> на праве личной собственности за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 часть дома за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги и лицевых счетов №, 195 (л.д. 127 оборотная сторона).

В техническом паспорте от 12.07.1999, имеющемся в инвентарном деле, указаны два собственника жилого дома ФИО4 и ФИО1 (л.д.117-127) Выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №-Б в том, что ФИО5 принадлежит 1/2 часть домовладения по <адрес> (л.д.130 оборотная сторона).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.01.2018, жилой дом, площадью 54,6 кв.м., кадастровый № поставлен на кадастровый учет 15.11,2011, зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за ФИО1, основание – свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.08.1999. Указано о наличие кадастрового номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости №. Аналогичные сведения содержатся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.07.2024 №, от 15.01.2025 № (л.д.28-39,88-90)

В соответствие с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2018, правообладателем земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 43-44). Данные сведения также содержатся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.01.2025 №, кадастровой выписке о земельном участке от 09.09.2009 № (л.д.45, 85-87)

Согласно архивной выписке от 12.11.2024 №, решением Студенецкого сельского Совета народных депутатов <адрес> от 10.06.1992 утвержден Список закрепления земельных участков за жителями <адрес>, под № в Списке значится ФИО4, площадь 008 (л.д.55).

В соответствие с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 10.12.2024 №, земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, в соответствие со свидетельством на право собственности на земельный участок от 22.10.1992 № (л.д.70-72).

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель «ФИО4», вид права – индивидуальная собственность на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от 22.10.1992, расположенном по адресу: <адрес> дом- внесены в ЕГРН 02.08.2004. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

По данным филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель «ФИО4», вид права – индивидуальная собственность на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от 22.10.1992, расположенном по адресу: <адрес> дом- внесены в ЕГРН 02.08.2004. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю спорного жилого дома. Вторая половина спорного жилого дома значится за ФИО4

В соответствии со свидетельством о смерти 11-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Данный факт подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99), Выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53,114)

Согласно сведений, предоставленных нотариусом Нотариальной палаты <адрес> от 23.01.2025, наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе не заводилось (л.д.100)

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17, ФИО18, ФИО19 пояснили, что ФИО1 с 1999 года проживает в жилом доме по адресу <адрес>. Дом условно был разделен на 2 половины. В другой половине проживала тётя ФИО4 которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Детей у ФИО4 не было, никто в наследство не вступал. С момента вселения ФИО1 пользуется всем домом и производит ремонт всего жилого дома: заменен шифер на крыше, установлены завалинки и общая изгородь на земельном участке. Она также оплачивала налоги, обрабатывает и засаживает весь земельный участок. С указанного времени никто долей жилого дома не интересовался и не истребовал.

Факт уплаты налоговых платежей подтверждается квитанциями на прием налоговых платежей (л.д.27).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.

По смыслу позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-п, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.

Определение конкретных оснований и условий приобретения права собственности по давности владения относится к компетенции федерального законодателя, который устанавливает соответствующее регулирование исходя из социальных, экономических и иных факторов, а также с учетом конституционной цели института приобретательной давности, выявленной, в частности, в названном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации.

При разрешении данного дела суд учитывает, что органы местного самоуправления с момента пользования долей жилого дома истицей, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

Факт владения истицей спорной долей жилого дома никем не оспаривается, в том числе и ответчиками. Каких-либо обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истцов по отношению к владению спорным имуществом, при рассмотрении дела не установлено. Истец производит ремонты всего жилого дома, то есть открыто владеет и пользуется долей жилого дома как своим собственным с 1999 года.

Согласно технического паспорта на жилой дом, подготовленного АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» «Ульяновское областное БТИ» по состоянию на 03.10.2024, площадь жилого дома составляет 54,65 кв.м., в жилом доме самовольно возведенные строения отсутствуют (л.д.46-52).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 54,65 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

При разрешении требований в части признания права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3 ст.36).

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как разъяснено в абзацах 1, 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Указанный перечень является исчерпывающим и не содержит в себе такого основания, как приобретательная давность.

Таким образом, право может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество. Возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.

Судом установлено, что правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. в ЕГРН значится ФИО4, вид права – индивидуальная собственность, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от 22.10.1992.

Тем не менее, стоит отметить, что в соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 никто не обращался, наследственного дела не заводилось.

Поскольку никто из наследников не принял наследство после смерти ФИО4 и таковые отсутствуют, имущество умершей считается выморочным и переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. Данная норма применяется в случае, когда имущество не имеет собственника, его собственник неизвестен, отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к его использованию.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается иных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. Земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена. Сам по себе факт владения участком не порождает право собственности на него.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок суд не усматривает.

Таким образом, установив, что истец ФИО1 пользуется и владеет долей жилого дома с 1999 г., с этого момента орган местного самоуправления в установленном порядке вопрос об истребовании, сносе доли жилого дома не ставил, владение и пользование долей жилого дома оспаривал, при этом ФИО1 владела и пользовалась долей жилого дом более 15 лет, суд считает требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу разъяснений, изложенных в п. 21 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 167, 197-199 ГК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья Л.И. Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ