Решение № 2-1073/2019 2-1073/2019~М-700/2019 М-700/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1073/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 к ФИО6 ФИО19, Администрации <данные изъяты> о разделе в натуре домовладения и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома; по исковому заявлению ФИО6 ФИО20 к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, Администрации <данные изъяты> о разделе в натуре домовладения и признании права собственности на реконструированную часть жилого,

УСТАНОВИЛ:

Истцы - ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, Администрации <данные изъяты> о выделе в натуре и признании за ФИО4, ФИО5 права общей долевой собственности (<данные изъяты>) на реконструированную часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из совокупности помещений: 1 этаж – часть лит. <данные изъяты>. 1 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., поз. 2 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> поз.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>: поз.10 (котельная) площадью <данные изъяты> кв.м., сени <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование своих доводов истцы указали, что им принадлежит <данные изъяты> в праве (по <данные изъяты>8 каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенных нотариусом <адрес> ФИО10, по реестру № и № соответственно. Другим сособственником дома являлась ФИО23 (<данные изъяты>), умершая ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой является ФИО6, до настоящего времени не зарегистрировавший прав в Едином государственном реестре недвижимости (свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом <адрес> ФИО11ДД.ММ.ГГГГ.). Кроме того <данные изъяты> доля принадлежала ранее ФИО12, однако решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № право общей долевой собственности между ФИО12B. и другими участниками долевой собственности было прекращено, судом ей была выделена часть жилого дома <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.

На протяжении длительного периода времени между всеми участниками долевой собственности сложился порядок владения и пользования общим имуществом. Фактически домовладение, являющееся предметом общей долевой собственности, представляет собой три изолированные части жилого дома, владение и пользование которыми осуществляется раздельно. Каждая часть дома имеет непосредственный выход на обособленный земельный участок.

ФИО4, ФИО5 владеют и пользуются обособленной частью жилого дома, состоящей из совокупности помещений: 1 этаж - часть лит. <данные изъяты> кв.м., поз. 2 (жилая комната) площадью <данные изъяты>м., Лит. A3: поз. 8 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А5: поз. 10 (котельная) площадью <данные изъяты>м., сени Лит. al площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., кроме того площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод, пристроев) - <данные изъяты>.м.

ФИО6 пользуется обособленной частью, состоящей из совокупности помещений: 1 этаж - часть Лит. А2: поз. 4 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., поз. 5 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А6: поз. <данные изъяты> (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., поз. 19 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А4: поз. 9 (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., поз. 18 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты>.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.

Данный порядок пользования сложился на протяжении длительного периода времени, что подтверждается материалами технической инвентаризации, Сложившийся порядок пользования домом допускает возможность раздела дома в натуре на две части, в соответствии с требованиями СниП 2.08.01-89* «Жилые здания», что также подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>».

В ДД.ММ.ГГГГ занимаемая ФИО4, ФИО5 часть жилого дома была реконструирована. Произведенная реконструкция заключается в демонтаже сеней со ступенями при входе и выстроены вновь каркасно-засыпной жилой пристрой (Лит. А5) с размещением в нем котельной, сени (лит al) со ступенями на входе.

Поскольку реконструкция жилого дома была выполнена без получения соответствующих разрешений, жилой дом представляет собой самовольную постройку. Данное обстоятельство препятствует в установленном порядке получить разрешение на ввод в эксплуатацию. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано уведомлением Администрации Советского района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что выстроенный дом является самовольной постройкой.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам строительно-технической экспертизы реконструкции жилого дома блокированной застройки, ООО «<данные изъяты>» реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Состояние всех конструкций жилого дома после произведенной реконструкции работоспособное; дальнейшая эксплуатация жилого здания по своему назначению возможна, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Строение в реконструированном виде соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, что подтверждается экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической оценки от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Также реконструкция соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ООО «<данные изъяты>», которым установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности.

Реконструированный жилой дом, находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4). Использование земельного участка по индивидуальныйдом не соответствует градостроительному регламенту, установленному дляданной зоны. Между тем, согласно п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в <адрес>, утв. Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. №61, объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами. Исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Согласно сведениям технического паспорта, реконструкция осуществлена в ДД.ММ.ГГГГ

году.

Самовольно реконструированное жилое строение не опасно для жизни и коровья, окружающей среды и здоровья людей, что подтверждается вышеуказанными заключениями. Таким образом, учитывая то обстоятельство, что реконструкция была выполнена до вступления в силу Правил застройки и землепользования в <адрес>, строение соответствует градостроительным требованиями.

Техническим паспортом, а также техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается то обстоятельство, что жилой дом отвечает признакам блокированного жилого дома согласно СНиП 31-02-2001.

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации <данные изъяты> о выделе в натуре и признании за ним права собственности на реконструированную часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из совокупности помещений: 1 этаж – часть Лит. А2: поз.4 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., поз.5 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А6: поз. 20 (коридор) площадью <данные изъяты>.м., поз.19 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А4: поз.9 (санузел) площадью <данные изъяты>.м., поз.18 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование своих доводов указал, что ему принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство выданное нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ Другими сособственниками дома являются: ? доли принадлежит ФИО12 Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № право общей долевой собственности между ФИО12B. и другими участниками долевой собственности было прекращено, судом ей была выделена часть жилого дома Лит. Бб, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью<данные изъяты> кв.м. ? доли принадлежит ФИО4, ФИО5

До настоящего времени права ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, в связи с тем, что жилой дом был реконструирован и прекращено право общей долевой собственности на общий жилой дом.

На протяжении длительного периода времени между всеми участниками долевой собственности сложился порядок владения и пользования общим имуществом. Фактически домовладение, являющееся предметом общей долевой собственности, представляет собой три изолированные части жилого дома, владение и пользование которыми осуществляется раздельно. Каждая часть дома имеет непосредственный выход на обособленный земельный участок.

ФИО6 пользуется обособленной частью, состоящей из совокупности помещений: 1 этаж - часть Лит. А2: поз. 4 (жилая комната) площадью <данные изъяты>.м., поз. 5 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А6: поз. 20 (коридор) площадью 7<данные изъяты>.м., поз. 19 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А4: поз. 9 (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., поз. 18 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части дома составляет <данные изъяты>.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.

Данный порядок пользования сложился на протяжении длительного периода времени, что подтверждается материалами технической инвентаризации, Сложившийся порядок пользования домом допускает возможность раздела дома в натуре на две части, в соответствии с требованиями СниП 2.08.01-89* «Жилые здания», что также подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>».

Занимаемая истцом часть жилого дома была реконструирована, произведена следующая реконструкция: демонтаж перегородки между комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.; устройство новой перегородки с дверным проемом с устройством двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м; демонтирован пристрой Лит.А и А1 с сенями; выстроен пристрой Лт. А4, Лит.А6 со ступенями при входе.

Поскольку реконструкция жилого дома была выполнена без получения соответствующих разрешений, жилой дом представляет собой самовольную постройку. Данное обстоятельство препятствует в установленном порядке получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам строительно-технической экспертизы реконструкции жилого дома блокированной застройки, ООО «<данные изъяты>» реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Состояние всех конструкций жилого дома после произведенной реконструкции работоспособное; дальнейшая эксплуатация жилого здания по своему назначению возможна, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Строение в реконструированном виде соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, что подтверждается экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической оценки от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Также реконструкция соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным ООО «<данные изъяты>», которым установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности.

Реконструированный жилой дом, находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4). Использование земельного участка по индивидуальныйдом не соответствует градостроительному регламенту, установленному дляданной зоны. Между тем, согласно п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в <данные изъяты>, утв. Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. №61, объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами. Исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Техническим паспортом, а также техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается то обстоятельство, что жилой дом отвечает признакам блокированного жилого дома согласно СНиП 31-02-2001.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанные требования объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер №.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, воспользовались правом на участие в деле представителя.

Представитель истцов (ФИО4, ФИО5) по доверенности – ФИО15 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО6 по доверенности – ФИО13 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – ООО «СВГК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суду предоставлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела, в отзыве 3 лицо полагало возможным удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст.222 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ); если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) на жилой № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>), а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, по реестру № и № соответственно (<данные изъяты>). Сособственником дома являлась ФИО3 (<данные изъяты>), умершая ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой является ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство выданного нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>). ФИО6 право на долю в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Кроме того <данные изъяты> доля принадлежала ранее ФИО12, однако решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № право общей долевой собственности между ФИО12B. и другими участниками долевой собственности было прекращено, судом ей былавыделена часть жилого дома Лит. Бб, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью<данные изъяты> кв.м. (л<данные изъяты>). В процессе эксплуатации дома его собственниками была произведена реконструкция, каждый своей части жилого дома, своими силами за счет собственных средств, с целью улучшения условий проживания, а именно: (лит.А2, А4, А6) демонтирована перегородка между комнатой площадью 12,3 кв.м. и комнатой площадью 6,8 кв.м.; демонтированы жилой дом (лит.А) и жилой пристрой (лит.А1) с сенями; выстроены вновь одноэтажные кирпичный жилой пристрой (лит.А4) и из керамзитобетонных блоков жилой пристрой (лит.А6) со ступенями при входе; установлена перегородка с дверным проемом между комнатой площадью 10,5 кв.м. и комнатой площадью 7,2 кв.м; в дверной проем установлен дверной блок; установлены и подключены к существующим инженерным сетям жилого дома блокированной застройки мойка, газовая плита и газовый котел в кухне площадью 14, 1 кв.м.; для вентиляции используется вновь выполненный вентиляционный канал; установлены и подключены к существующим инженерным сетям жилого дома блокированной застройки душевой поддон, унитаз и умывальник в санузле площадью 5, 0 кв.м.; для вентиляции используется вновь выполненный вентиляционный канал; (лит.А2, А3, А5) с сенями (лит.а1) – одноэтажный: демонтирован дверной блок в проеме между кухней площадью 6, 7 кв.м и сенями; демонтирован оконный блок и заделан оконный проем в стене между кухней площадью 6,7 кв.м. и комнатой площадью 6,9 кв.м.; демонтирована перегородка между коридором площадью 5,0 кв.м. и комнатой площадью 14,2 кв.м.; демонтированы двое сеней со ступенями при входе; выстроены вновь одноэтажный каркасно-засыпной жилой пристрой (лит.А5) и сени (дит.а1) со ступенями при входе; установлена и подключена к существующим инженерным сетям жилого дома блокированной застройки мойка в кухне площадью 6,7 кв.м.; для вентиляции используется существующий вентиляционный канал; установлен и подключен к существующим инженерным сетям жилого дома блокированной застройки газовый котел в котельной площадью 3,2 кв.м.; для вентиляции используется вновь выполненный вентиляционный канал. Разрешение на реконструкцию получено не было. Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» установлено, что реконструкция жилого дома блокированной застройки (лит. А2, А3, А5) с сенями (лит.а1) – одноэтажный, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Основные несущие конструкции жилого дома блокированной застройки (лит.А2) с жилыми пристроями (лит.А3, А5) находятся в удовлетворительном и хорошем состоянии, и соответствуют материалам технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Проведенная реконструкция соответствует требованиям, действующим на территории РФ, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома блокированной застройки (лит. А2, А3, А5) с сенями (лит.а1) соответствует требованиям, предъявленным к производству и приемке работ СП 70.13330ю2012 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявленным к жилым домам СП 55.13330ю2016 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению (<данные изъяты>). Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» установлено, что реконструкция жилого дома блокированной застройки (лит. А2) с жилыми пристроями (А4, А6), расположенного по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном и хорошем состоянии, и соответствуют материалам технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Проведенная реконструкция соответствует требованиям, действующим на территории РФ, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома блокированной застройки (лит. А2, А4, А6) соответствует требованиям, предъявленным к производству и приемке работ СП 70.13330ю2012 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявленным к жилым домам СП 55.13330ю2016 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению (<данные изъяты>). Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ раздел домовладения в натуре, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, возможен следующим образом: ФИО4, ФИО5 выделить обособленную часть общего домовладения, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений: 1 этаж - часть лит. А2: поз. 1 (жилая комнат) площадью <данные изъяты> кв.м., поз. 2 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. A3: поз. 8 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А5: поз. 10 (котельная) площадью <данные изъяты> кв.м., сени Лит. al площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь блока жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты>.м., кроме того площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод, пристроев) - <данные изъяты> кв.м.; ФИО6 выделить обособленную часть общего домовладения, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений: 1 этаж – часть Лит. А2: поз.4 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., поз.5 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А6: поз. 20 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., поз.19 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А4: поз.9 (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., поз.18 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь блока жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м. В соответствии техническим паспортом ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> лит. А2, А3, А5, а.1, после реконструкции составила – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> лит. А2, А4, А6, после реконструкции составила – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м. Из санитарно-эпидемиологического заключения ФКУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция части жилого дома (ж1), расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из санитарно-эпидемиологического заключения ФКУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция части жилого дома (ж2), расположенного по адресу: <адрес> лит. не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из экспертного заключения ООО «Аудит Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома (лит. А2, А3, А5) с сенями (лит.а1), расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Из экспертного заключения ООО «Аудит <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома (лит. А2, А4, А6), расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Таким образом, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. В судебном заседании угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированного жилого дома не выявлено. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, интересы третьих лиц, являющихся собственниками и владельцами смежных земельных участков, не нарушены. В материалах дела имеется план границ земельного участка, согласно которому реконструированное строение расположено в границах указанного земельного участка, который принадлежит собственникам дома на праве общей долевой собственности. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено, что доли в натуре не выделялись, в жилом доме между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, спор между сторонами отсутствует.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 к ФИО6 ФИО26, Администрации <данные изъяты> о разделе в натуре домовладения и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, а также исковое требования ФИО6 ФИО27 к ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, Администрации <данные изъяты> о разделе в натуре домовладения и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить ФИО1 ФИО30 и ФИО1 ФИО31 блок жилого дома блокированной застройки (№), общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>.

Выделить ФИО6 ФИО32 блок жилого дома блокированной застройки (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 по ? доли каждому на блок в жилом доме блокированной застройки (№), общей площадью – общей площадью № кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>.

Признать право собственности за Садовым ФИО35 на блок в жилом доме блокированной застройки (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Топтунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>