Решение № 2-2336/2025 2-2336/2025~М-523/2025 М-523/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-2336/2025

Дело №2-2336/2025

72RS0013-01-2025-000801-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 11 июня 2025 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Тайбусиновой Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Тюмени, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г. Тюмени, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения (гараж №) Литера А19, назначении: нежилое, общая площадь 19,3 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 298, с кадастровым (условным) номером: 72-72-01/138/2009-350, год постройки 1993, адрес объекта: <адрес>. Истец (ФИО1) зарегистрировал право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании справки гаражного кооператива «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 является членом ГСК «ЗАРЯ». В данных документах отражены сведения об уплате взносов, паевых взносов, других доплат и годовых членских взносов. Исходя из содержания справки, выданной председателем ГСК «ЗАРЯ» ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, адресное описание земельного участка, расположенного под гаражом №, изменено с «<адрес>, Гаражный Кооператив «Заря», блок 7, гараж №» на «<адрес>, Гаражный Кооператив «Заря», <адрес>ёвская - 3, гараж №» согласно номерации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно содержанию справки о членстве в ГСК «ЗАРЯ» от ДД.ММ.ГГГГ, правление кооператива ГСК «ЗАРЯ» подтверждает, что гражданин ФИО1 использует гараж №, литера А- 19, общая площадь 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 625007, <адрес> - 3, построенный до дня введения в действие ГрК РФ, является членом ГСК «ЗАРЯ», паевой взнос оплачен полностью, задолженности по взносам не имеет. ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления права собственности на спорный земельный участок истцом в адрес Департамента имущественных отношений <адрес> было подано заявление № о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, путем подачи заявления через ГАУ ТО «МФЦ» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> было принято решение №-ог об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 21 кв.м., в собственность бесплатно на том основании, что испрашиваемый земельный участок не входит в границы земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу «Заря». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «ПрофГеоЦентр» и заключил договор на проведение межевания спорного земельного участка (проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №). В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно содержания которого спорный земельный участок площадью 21+/-2 кв.м., имеет следующие сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен Межевой план от 14.02.2024г., в котором составлено заключение следующего содержания: «Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №...». Исходя, из этого следует, что одним из надлежащих ответчиков по иску является Администрация <адрес>, так как предположительно является собственником спорного земельного участка. Общий срок давностного (открытого, добросовестного и непрерывного) владения спорным земельным участком, площадью 21,0 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №, истцом (включая срок владения предыдущим правообладателем) составляет более 15 (пятнадцати) лет. На протяжении всего этого периода права на спорное имущество (земельный участок площадью 21,0 кв.м.) никто из третьих лиц не предъявлял, с требованием освободить земельный участок также никто не обращался.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 21,0 кв.м., расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>, гараж №, и имеющий следующие сведения о характерных точках границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

(л.д. 5-10).

Истец ФИО2, его представитель ФИО6 (л.д. 89) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Представители третьих лиц ГСК «ЗАРЯ», Департамента имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО2 является членом ГСК «ЗАРЯ», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, справками председателя кооператива (л.д. 16-19, 20, 21, 22).

В вышеназванном гаражном кооперативе у истца имеется в собственности нежилое помещение (гараж №) Литера А19, назначении: нежилое, общая площадь 19,3 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 298, с кадастровым (условным) номером: 72-72-01/138/2009-350, год постройки 1993, адрес объекта: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Имея намерение оформить земельный участок, находящийся под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>,, в свою собственность, истец обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с соответствующим заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №-ог в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 21 кв.м., в собственность бесплатно было отказано, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок под гаражом № по адресу: <адрес>, не входит в границы земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу «Заря»; предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения членам гаражного кооператива «Заря» (л.д. 27-28).

Согласно справке о членстве в ГСК «ЗАРЯ» от ДД.ММ.ГГГГ, правление кооператива ГСК «ЗАРЯ» подтверждает, что гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>а, <адрес>, использует гараж №, литера А-19, общая площадь 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 625007, <адрес> - 3, построенный до дня введения в действие ГрК РФ от 29.12.2004 г. №190- ФЗ (30.12.2004), является членом ГСК «ЗАРЯ», паевой взнос оплачен полностью, задолженности по взносам не имеет (л.д. 22).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи иной сделки об отчуждении этого имущества.

Норма ч. 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что земельный участок был передан истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (дата оформления в собственность гаража) (л.д. 15).

Истец с июня 2009 года владеет и пользуется земельным участком, площадью 21,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет иные правомочия собственника земельного участка, несет расходы по его содержанию. Данные действия осуществляются истцом открыто и добросовестно, период владения земельным участком составляет более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

По заказу истца в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которому спорный земельный участок площадью 21+/-2 кв.м., имеет следующие сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

(л.д. 71-79).

Таким образом, право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует признать в вышеуказанных границах.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: № к Администрации города Тюмени (ИНН: №), ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью 21,0 кв.м., расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>, и имеющий следующие сведения о характерных точках границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года.