Решение № 2-2205/2017 2-2205/2017~М-1912/2017 М-1912/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2205/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 09 ноября 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Ураковой Г.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Самиуллиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2205/17 по иску Администрации сп. Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сп. Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю.

В иске указала, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте) орган местного самоуправления - поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными. Во исполнение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке осуществлении прав собственников, земельных долей и имущественных паев», Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» <адрес> были вынесены: Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель участникам (членам) Акционерного общества закрытого типа «Красная звезда» и выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев)»,Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель участникам (членам) Акционерного общества закрытого типа «Красная звезда» и выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев)», Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации Акционерного общества закрытого типа «Красная звезда» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Красная звезда», в соответствии с которыми в долевую собственность граждан, всего <данные изъяты> человека, предоставлено <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий из расчета <данные изъяты> баллогектара на один пай, в размере каждому участнику (члену) общества по <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, при среднем балле по хозяйству <данные изъяты> согласно списков по указанным Постановлениям <данные изъяты> человек.

На основании вышеуказанных актов земельная доля была предоставлена ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории <адрес>. Администрация сельского поселения Сухая Вязовка составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в газете «Волжская Коммуна» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на информационных щитах Администрации с.<адрес>. С момента публикации ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. Заявления от ответчика не поступало. Общее собрание своим решением утвердило список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (по истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей). Сведений о местонахождении и (или) о смерти ФИО2 не имеется. Доказательств регистрации права собственности в установленном законом порядке на спорную земельную долю кем-либо не представлено.

В связи с вышеизложенным, Администрация с.<адрес> муниципального района <адрес> просит суд признать право муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> на земельную долю площадью <данные изъяты> га, ранее принадлежащую ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. В защиту его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ был приглашен адвокат Самиулина Я.В., представившая ордер №, которая в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы сторн, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1-2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в данном пункте.Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Таким образом, законодатель установил, что невостребованными могут быть признаны только те земельные участки, сведения о собственниках которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то есть такое право не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

В таком случае орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по названным основаниям.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлено, что на территории сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> расположен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий адрес: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции.

Постановлением <адрес> № от «8» мая 1996 года «О предоставлении земель участникам (членам) Акционерного общества закрытого типа «Красная звезда» и выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев)» предоставлен в коллективно- долевую собственность участников (членов) Акционерного общества закрытого типа « Красная звезда» земельный участок, площадью <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, из расчета <данные изъяты> баллогектара на один пай, в размере каждому участнику (члену) общества по <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, при среднем балле по хозяйству <данные изъяты> согласно списка в количестве <данные изъяты> человек.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель участникам (членам) Акционерного общества закрытого типа «Красная звезда» и выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев)» земельный участок площадью <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий изъят из арендного пользования и предоставлен в коллективно- долевую собственность Акционерному обществу закрытого типа « Красная звезда» для использования в сельскохозяйственном производстве.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации Акционерного общества закрытого типа «Красная звезда» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Красная звезда» зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Красная Звезда», по адресу: <адрес> которому предоставлено в коллективную долевую собственность <данные изъяты> сельхозугодий, из них пашни <данные изъяты> га.

Вышеуказанные постановления хранятся в архивном отделе аппарата Администрации муниципального района <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>» состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № что подтверждается кадастровой выпиской из ЕГРН, выданным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектара при среднем балле сельскохозяйственных угодий по хозяйству <данные изъяты> имеющий адрес, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии №, представленным в материалы дела.

Второй экземпляр свидетельства хранится в Архиве Росреестра по Самарской области.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по учетам не значится.

Согласно сведениям Архивного отдела Управления записи актов гражданского состоянии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, за временной период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на территории <адрес> отсутствует.

Доказательств оформления права собственности на спорную земельную долю в установленном законом порядке кем-либо не представлено.

Администрация с.п. Сухая Вязовка составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей).

Данный список был опубликован в газете «Волжская Коммуна» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, информационных щитах Администрации с.<адрес>. С момента публикации ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей (такие возражения также заявлялись на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (далее - общее собрание), которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ

В администрацию сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области не поступали возражения от ответчика в письменной форме об исключении земельной доли ФИО2 из списка невостребованных земельных долей.

Указанное общее собрание своим решением утвердило список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (по истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей).

Таким образом, предусмотренная ст.12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура по признанию спорных земельных долей невостребованными администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> соблюдена.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО2 не изъявил желания на приобретение данной земельной доли, свои права на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировал, каких-либо доказательств отказа в регистрации права собственности на земельную долю не представлено, никаких действий по оформлению данного пая не предпринимал, свои права по владению, пользованию, распоряжению никак не реализовывал, поэтому данную земельную долю нельзя признать принадлежащей ответчику. Кроме того, фактически определить месторасположение предполагаемых паев на местности невозможно.

Поскольку земельная доля в течение трех и более лет подряд собственником не была передана в аренду, и собственник не распорядился данным имуществом иным образом, суд полагает необходимым требования, заявленные истцом удовлетворить и признать за сельским поселением Сухая Вязовка право муниципальной собственности на спорную земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за сельским поселением Сухая Вязовка муниципального района <адрес> на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.), ранее принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14.11.2017 г.

Судья Е.А. Андреева