Решение № 2-3340/2018 2-3340/2018~М-3047/2018 М-3047/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-3340/2018

Дело №2-3340/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 И,С. к Администрации <данные изъяты> о признании права на доли в праве собственности на квартиру, признании утратившим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании утратившим право собственности на 43/100 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и вошел в долгосрочную целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, подлежащего сносу, в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ». В указанном выше жилом доме отцу истца – ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала <адрес>, доля в праве <данные изъяты>. Постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 была распределена <адрес>, а именно, <данные изъяты> доли квартиры. Право собственности на указанную долю квартиры отец не регистрировал. ДД.ММ.ГГГГ отец подарил истцу <данные изъяты> квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о передаче <данные изъяты> квартиры, однако получил отказ с рекомендацией истцу обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской представителя ответчика о явке в суд (л.д.25), о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил.

3-е лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дне рассмотрения дела, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18-19). Право собственности истца на указанную долю квартиры возникло на основании нотариально удостоверенного договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) (л.д.6-7).

До заключения ФИО3 указанной выше сделки дарения, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> ФИО3 в долевую собственность передана ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, взамен принятия у ФИО3 в собственность <адрес> принадлежащих ему <данные изъяты> трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из ответа Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 усматривается, что передача долей вышеуказанных квартир произведена в связи с тем, что многоквартирный жилой <адрес> постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, признанный аварийным, включен в долгосрочную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013-2015г.г.» (л.д.10-12).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью городского поселения <адрес> (л.д.13-17).

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8 ст.32 ЖК РФ).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом в котором находится жилое помещение собственником которого в <данные изъяты> доли является истец ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году органом местного самоуправления признан аварийным и подлежащим сносу.

С целью переселения граждан из аварийного жилья, ответчик, являясь собственником <адрес>, выступил с предложением к прежнему собственнику <данные изъяты><адрес>, в <адрес>, ФИО3 заключить договор мены жилых помещений, в соответствии с которым, взамен изымаемого у собственника ФИО3 <данные изъяты> жилого помещения ответчик предоставляет ему другое жилое помещение в том же населенном пункте, а именно, <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, о чем Администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено соответствующее постановление №, с внесенными в него постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № изменениями (л.д.8).

Данное постановление ответчика не отменялось, недействительным не признавалось, в связи с чем, порождает права истца ФИО2 как правопреемника ФИО3 на спорное жилое помещение.

До настоящего времени данная сделка между сторонами не оформлена, переход права собственности на указанную долю квартиры за истцом ФИО2 (правопреемник ФИО3) не зарегистрирован.

Материалами дела подтверждено, что с собственником <данные изъяты><адрес> было достигнуто соглашение об изъятии данного жилого помещения и предоставлении взамен изымаемого другого конкретного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца удовлетворить, признать за истцом ФИО2 право собственности на <данные изъяты> квартиры с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: п.3.2 – отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В связи с этим, право собственности истца ФИО2 на <данные изъяты> доли квартиры с К№, общей площадью <данные изъяты>0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 235, 304 ГК РФ, ст.32 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 И,С. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры с К№, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 И,С. на <данные изъяты> доли квартиры с К№, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: