Решение № 2-1869/2017 2-1869/2017~М-1647/2017 М-1647/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1869/2017

Дело № 2-1869/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре Шигаповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании межевого плана недействительным и исключении границ земельного участка из ЕГРП (ГКН),

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ФИО6 являются собственниками по ? доли земельного участка общей площадью 569 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 43,90 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь участка с кадастровым номером № составляет 1074 кв.м, что не соответствует первоначальным размерам земельного участка. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и используется в пределах первоначально установленных границ. Уточнение границ земельного участка, приведшее к увеличению его площади, произошло в 2015 году.

На основании вышеизложенного, истец просит признать межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным и исключить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из ЕГРН (ГКН).

В судебном заседании представитель истцов просил признать межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным и исключить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из ЕГРН (ГКН).

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать. Просили применить срок исковой давности.

Представители третьего лица Управление Росреестра по РТ и МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Выслушав представителя истцов, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права граждан и юридических лиц на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением

В соответствии со статьей 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

Согласно статье 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Судом установлено, что ФИО6 являются собственниками по ? доли земельного участка общей площадью 569 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 43,90 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Истцы просят признать межевой план земельного участка с кадастровым номером №24, расположенного по адресу: <адрес> недействительным и исключить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из ЕГРН (ГКН).

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1074 кв.м, местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, о чем свидетельствует их подпись и указана дата согласования ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик просит применить срок исковой давности, поскольку прошел трехлетний срок.

На основании статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации

общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным и исключении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из ЕГРН (ГКН) подлежат отклонению, поскольку срок исковой давности истцами пропущен.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным и исключении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из ЕГРН (ГКН) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Л.Ф. Аулова.